那种类似Studio/单身公寓的新房值不值得买

Juliababyimmer

peonyinnov 发表于 2018-3-28 13:57
40平以内租金不会高到哪去、如果地段特别好租金高那估计售价也不便宜。

如果一个月冷租没几百，扣除税以 ...

嗯 我觉得你说的非常有道理，我也觉得面积太小房客住不久，换的太勤太麻烦了

Juliababyimmer

linlinna 发表于 2018-3-30 14:15
中介说的5%一般是达不到
中介说的还包括你能避税等的因素。
但若干年之后会升值

我觉得以后升值是肯定，但是就是怕不好转卖，然后还要七七八八交一堆税划不来，估计要真的投资还是需要好好计算一下

我不是笨猫

peonyinnov 发表于 2018-3-28 13:57
40平以内租金不会高到哪去、如果地段特别好租金高那估计售价也不便宜。

如果一个月冷租没几百，扣除税以 ...

我在公司附近租的全装修带家具40平带车位的房子一个月690。就这样我们还觉得捡了大便宜一样。放心吧，只要房子条件好，地点好，肯定租的出好价格的，只要加上只能住一个人的限制，租客素质不会差的。

我不是笨猫

Juliababyimmer 发表于 2018-4-6 14:12
嗯 我觉得你说的非常有道理，我也觉得面积太小房客住不久，换的太勤太麻烦了

你加上比如最少租两年这样的条款就好了。我一直想买这样的房子，一个是没遇到合适的，再就是自己也不稳定，不确定在哪买。那种工业城市的小套是最受欢迎的。与其一堆现金放银行，还是投资房产好。或者你可以考虑买一个70到80左右那种只有一个卧室的高档公寓。这种公寓面积不大不小，适合年轻家庭，等孩子大了一间卧室不方便了，就会搬出去了。出租在德国我觉得最怕的就是房客不交租金又赶不走。所以我还真不想买那种可以让人住一辈子的房子出租。不过厨房一定要有！

蟹肉

我不是笨猫 发表于 2018-4-6 23:37
你加上比如最少租两年这样的条款就好了。我一直想买这样的房子，一个是没遇到合适的，再就是自己也不稳定 ...

住在柏林最中心的 Kaufland 超市上面的这种大楼里最好.

底楼是各种超市, 各种餐厅, 购物中心, 健身房等等

楼房对面就是地铁+城铁的大型车站, 各种购物中心云集.

下楼就可以买菜和购物!    哈哈哈

上楼住最上面一层, 眺望下面柏林的密密麻麻的各种 SB　游客们！