各位大神，帮忙看看，Commzbank提供的这个贷款利率如何?

xhjj98

看中一期房。房价，停车位，各种费用加起来31万，自己首付13万。银行给的的effective Zinse是 1,9%,.15年绑定利率，Tilgung3%, Sondertilung 5%, bereitstellungzins frei 12 个月。各位亲们帮忙看看， 这个贷款条件如何? 能接受么？

spider127

24万二手房，0首付，自付NK，effective Zinse是 1,8%,.10年绑定利率，Tilgung2.3%, Sondertilung 0%, bereitstellungzins frei 2 个月
供参考

kungkung

每个人的收入都不一样，没有太大参考。我上个月拿的首付25%，10年，1.6%的利息，其他一样。然后同时期我公司一个年长的同事，600k，0首付，1.4%的利息，他们家收入高，买的是第二套房，第一套房快还完了，而且每年的Sondertilung  满额还掉，至始至终，工资卡，第一套和第二套房的贷款都是一家银行。。。数据看起来。。perfect

liuliu66

kungkung 发表于 2018-5-17 14:41
每个人的收入都不一样，没有太大参考。我上个月拿的首付25%，10年，1.6%的利息，其他一样。然后同时期我公 ...

那是因为他有第一套房可作为抵押。

Erteilung

liuliu66 发表于 2018-5-17 16:51
那是因为他有第一套房可作为抵押。

银行有抵押了，自然就会给你极低的利息，因为有保障，极大的降低风险了。
还有就是每个月的流水。

liuliu66

Erteilung 发表于 2018-5-18 08:31
银行有抵押了，自然就会给你极低的利息，因为有保障，极大的降低风险了。
还有就是每个月的流水。

没错，所以往往难就难在第一套房子。

xhjj98

spider127 发表于 2018-5-17 13:44
24万二手房，0首付，自付NK，effective Zinse是 1,8%,.10年绑定利率，Tilgung2.3%, Sondertilung 0%, berei ...

绑定十五年的利率肯定比十年高。

kungkung

liuliu66 发表于 2018-5-17 16:51
那是因为他有第一套房可作为抵押。

没有抵押，我特意问了，银行就是觉得他们的数据很好

kungkung

Erteilung 发表于 2018-5-18 08:31
银行有抵押了，自然就会给你极低的利息，因为有保障，极大的降低风险了。
还有就是每个月的流水。

没有抵押，我特意问了，银行就是觉得他们的数据很好

liuliu66

kungkung 发表于 2018-5-18 10:06
没有抵押，我特意问了，银行就是觉得他们的数据很好

不一定要抵押，至少有固定资产。不怕你还不了钱。你去贷款的时候银行也问题你了有没有固定资产或是股票之类的吧。

Erteilung

liuliu66 发表于 2018-5-18 10:29
不一定要抵押，至少有固定资产。不怕你还不了钱。你去贷款的时候银行也问题你了有没有固定资产或是股票之 ...

也就是万事开头难，第一套房子，第一单生意。
越是有了好的信用基础，就能拿到最好的条件啊。