[求助太有才&其他朋友] 卖房子遭遇奇葩买家，我们该怎么办？

huhututu

[求助太有才&其他朋友] 卖房子遭遇奇葩买家，我们该怎么办？

自住房出售（我们买的时候是新房，现在卖就是二手房了），买家是在克罗地亚受教育之后移民德国的人，德语很好，一直到签合同也都算友好。
6月2号交房当天他们发现洗衣房贴近地面的墙面有点水印，自己认定是潮湿，不肯签字收房拿钥匙，中介当时也在场。
之后两天中介找了gutachter（中介自掏腰包），检验结果是干燥，房子没有任何问题。
但买家既不信任我们，也不信任中介，自己又请了一个gutachter，当场的检验结果他们不愿意分享（理由是这是他们付钱请的），现在以要寄检验结果给我们为由，写邮件问我们要我们新住处的地址，我们回答说我们不需要看这个报告，当然也不会给他们我们的新住址。（买方知道我们的电邮地址和手机号，应该不知道我们搬家到同城哪里）
中介说她从业近30年，从来没有碰到过这样奇葩的买家，房子明明没有任何问题，就是拖着不收房。
我们分析原因认为，买家自交房那日起自己意识到买的是二手房，没有保障，不喜欢了，后悔买了，现在拖着不收房，想找理由从合同中退出。
他们曾邀请我们私下会面（不带中介），估计是想给我们点钱，私了，从合同中退出，我们让他们写邮件私下会面的话题是什么，没有下文了。
卖房合同中有逾期不交房，我们做为卖方要支付4000欧元/月（按日计算）给买房，他们如果来要钱，中介说她来作证是买方自己不要收房。
而我们自6月2号起至今一直还在交着老房的所有相关费用，真是不胜其烦。

特求助太有才&其他朋友，大家觉得我们该怎么办啊？！

huhututu

[求助太有才&其他朋友] 卖房子遭遇奇葩买家，我们该怎么办？

自住房出售（我们买的时候是新房，现在卖就是二手房了），买家是在克罗地亚受教育之后移民德国的人，德语很好，一直到签合同也都算友好。

6月2号交房当天他们发现洗衣房贴近地面的墙面有点水印，自己认定是潮湿，不肯签字收房拿钥匙，中介当时也在场。

之后两天中介找了gutachter（中介自掏腰包），检验结果是干燥，房子没有任何问题。

但买家既不信任我们，也不信任中介，自己又请了一个gutachter，当场的检验结果他们不愿意分享（理由是这是他们付钱请的），现在以要寄检验结果给我们为由，写邮件问我们要我们新住处的地址，我们回答说我们不需要看这个报告，当然也不会给他们我们的新住址。（买方知道我们的电邮地址和手机号，应该不知道我们搬家到同城哪里）

中介说她从业近30年，从来没有碰到过这样奇葩的买家，房子明明没有任何问题，就是拖着不收房。

我们分析原因认为，买家自交房那日起自己意识到买的是二手房，没有保障，不喜欢了，后悔买了，现在拖着不收房，想找理由从合同中退出。

他们曾邀请我们私下会面（不带中介），估计是想给我们点钱，私了，从合同中退出，我们让他们写邮件私下会面的话题是什么，没有下文了。

卖房合同中有逾期不交房，我们做为卖方要支付4000欧元/月（按日计算）给买房，他们如果来要钱，中介说她来作证是买方自己不要收房。

而我们自6月2号起至今一直还在交着老房的所有相关费用，真是不胜其烦。

特求助太有才&其他朋友，大家觉得我们该怎么办啊？！

Sorpresa

我认为notar合同里面会写明啊，如果有中介证明，是不是这些老房子的费用，到时候应该找他要回来

kungkung

太有意思了。。一般买二手房都是看到什么就是什么，风险小点就是在notar之前找gutachter。
总之，签了notar，是什么就是什么。合同里应该没有特别表明，确保房子一切都好，没有任何问题的话吧。。。

mading

我一个德国同事卖房，2次都是在Notar签了合同以后，买家没有付款。
这两次合同当然都取消了，造成的损失买家也没赔。

huhututu

我的情况是买家已经付了款了，我也已经和notar确认收到款了。可他们就是拖着不收房。
notar 不管交房，只管文件上的变更。
中介现在也觉得无力，她的中介费账单还没发出，一分钱都没收到呢。

huhututu

没有，合同里没有这样的条款，买家在notar前也没有找gutachter验房。
房子一切都好，他们就是拖着不收，真是奇葩了。
中介说她的账单还没有给他们发出，觉得无奈也无理。
我们都不知道是不是该找警察，还是怎么办了。
买家估计现在有房子住，所以也不着急交房，还在动脑筋怎么从合同中出去呢。

805188536

huhututu 发表于 2018-6-13 12:03
我的情况是买家已经付了款了，我也已经和notar确认收到款了。可他们就是拖着不收房。
notar 不管交房，只 ...

你都拿到钱了 你怕毛 他们拖着 你们等着就好了， 他们要求每个月多少的赔偿不给赔， 不行让他起诉

随心锁欲

买二手房不是有一句叫做好像买到的即看到的gekauft wie gesehen，意思就是不管你的房子目前是什么状况他都要接受吧！

huhututu

805188536 发表于 2018-6-13 12:13
你都拿到钱了 你怕毛 他们拖着 你们等着就好了， 他们要求每个月多少的赔偿不给赔， 不行让他起诉

我们也是这样认为的，就是觉得烦的不行，老房从6月2号以后的相关费用我们也不想指望他们付了。
只想把房子交接完（水电垃圾。。。那些东西都需要双方签字），我们就再也不想和这家人有任何瓜葛了。
他们对我们一点信任都没有，明明是很好的房子，早知道不卖给他们了。
今天一早问了notar，说是grundbuch上还没有完全换过来名字，grundsteuer是从房子交接后才开始买家付的，也不知道notar说的对不对，notar又不管我们什么时候交接房子，难道是从我收到房款之后的第二天（合同规定的交接日）起算吗？