住房成本上涨和旅游业务繁荣下催生的德国荒诞出租，政府拟立法干涉

袖底香

德国城市的房价不断上涨，如柏林已经是去年房价涨幅最高的城市，房价涨幅超过20%；斯图加特市中心的房价在一年内上涨了14％以上。汉堡去年房地产价格上涨14.1％，慕尼黑上涨13.8％，法兰克福上涨13.4％。不仅在德国城市，甚至在郊区，住房成本也越来越高。因为供求关系的影响，首先是德国大都市和周围地区的房价上涨。

房价的上涨也造成德国房租不断上涨，如慕尼黑Schwabing地区每平方米的租金已经高达17至24欧元。而在受欢迎的英式花园附近的公寓租金更贵。在Obergiesing地区，每平方米租金介于14.50和19.50欧元之间。而在Neuperlach地区则能便宜得多：大部分公寓的租金约为每平方米13欧元。

如果您正在寻找法兰克福Westend地区的公寓，需要准备支付每平方米13.60至17.40的租金。法兰克福地区比较便宜的是在Bornheim区，在那里，每平方米的租金价格在11.80欧元到14.50欧元之间。

在东德，鲁尔区或德国北部地区，公寓的租金就便宜多了，例如，基尔公寓每平方米的平均租金为7.80欧元。


特别是游客比较多的城市，房客找房还面临和游客的竞争。因为短期游客支付的租金更高，所以很多房东更乐于把房子短期出租。如柏林，慕尼黑等大城市，政府加强了私房出租的管理，私房短期出租给旅游者算挪为他用，房东面临罚款。本周三，柏林政府更加强了对于违反禁令的罚款措施：公寓业主最高面临高达50万欧元的罚款！

具体规定如下：

►如果暂时出租一半以上的公寓，需要获得许可。许可证成本为225欧元。

►如果出租的房屋不到一半，不需要许可证，但与其他提供商一样，需要一个专门的注册号码。

►必须在租赁门户网站上注明该号码。


根据媒体的调查，目前只有800家供应商申请了注册号或得到了批准。但是根据估计，柏林有20000到30000套公寓或房间，供游客短期租用。


与此同时，租房业务在房源紧缺城市正在变得越来越荒谬。如柏林一个妇女在Airbnb在线平台上提供旧房车供游客过夜，要求支付每晚12欧元的住宿费，加上一次性6欧元的服务费和25欧元的清洁服务费。据说整个8月已经预订完毕。今年5月，柏林媒体报道了两个年轻妇女出租10平方米阳台搭帐篷的出租服务，每月租金260欧。还有每晚出租沙发供游客过夜的服务，每晚15欧。甚至还有柏林北部出租大众巴士供游客过夜，每晚费用33欧。

柏林有关办公室现在想就如何处理此类案例进行进一步的讨论。一般来说，在德国公共道路上的移动房屋中过夜或长期停留是一种轻罪。

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蟹肉

蟹肉

游客 +  中东移民太多太多了.

建议柏林限制人口增加. 实行户口限制.

目前柏林的人口增加的太厉害了,  S BAHN 天天都是人山人海的, 烦死了.

哎