Riester，建房儿童金，能源贷款：德国政府的购房补贴到底有多少

袖底香

德国有意建房和购房的家庭，可以申请一些政府补贴。德媒帮你计算了一下，最多能申请到好几万欧。

1. KfW能源贷款
KfW能源贷款是德国为了推进旧房能源改造和新建能源房的一项补贴政策。购房者或翻新房子的房主能申请高达数万欧元的补贴。

补贴资金是多少？如何计算
如果您建造或购买高标准的能源房。可以申请10万欧元的低息贷款。KfW贷款的利率为1.3％。另外，还能从银行收到的本金的15％作为补贴，也就是 15000欧元。此外，借款3年后才需要还款，固定利率期高达20年。

也就是说，如果申请10万欧元的低息贷款，加上补助金，贷款需要归还的本金降低至85000欧元。从第四年开始偿还KfW贷款。按照1,3%计息的话，20年支付的利息总共11600欧元。对于10万欧元的贷款，最终只需支付96600欧元。相当于政府倒贴你3400欧元。因此，KfW贷款的实际利率为-0.35％。




2.Wohnriester
国家通过里斯特养老金计划来促进私人提前进行养老储备。从2008年以来，新法律还包括了补贴自己使用的房地产。

对德国雇员来说，Riester保险是相对比较合适的一种养老产品。《《《点击查看《《《

补贴资金是多少？
为了获得最高补贴，您必须签订一个Riester合同，每年至少支付前一年总收入的4％。每名成人每年有175欧元的补贴，而每名儿童的基本补助金是每年185欧元。2008年后出生的儿童，每年补贴300欧元。

里斯特计划同时能补贴房地产融资
房地产买家购买自住房，可以使用里斯特合同里面的金额作为首付。投资者可以选择部分当首付或者全部当首付。但是，里斯特合同里面至少必须留下3000欧元。另外，里斯特合同里面的金额也可以用来偿还房地产贷款。在这里，也就是说，本来应该存入里斯特合同中钱直接用来还房贷。但是，这种融资形式仅限于2007年12月31日之后购买的房地产。


3. 建房儿童金
2018年以后购买房产的购房者可以从建房儿童金政策中得益。

要求：
最重要的条件是至少有一名儿童与父母住在一起，他们在申请时尚未达到18岁。另外，家庭可纳税年收入最高可达75000欧元，增加一名儿童，收入限额增加15000欧元。也就是说，有一个孩子的家庭，只要应纳税收入不超90000欧元就可以申请。有两个孩子的家庭更是放宽到105000欧。

补贴金额：

每个孩子每年获得1200欧元的建房补贴。每个孩子得到的最高补贴金额为12000欧元。例如，有三个孩子的家庭最高可以获得3万6千欧。

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