二手房装修请教

teteman

因为换工作搬家在科隆很草率的买了一套二手小公寓。因为房子比较老，之前的租户维护的也很不好，所以需要大装。虽然做了一段时间功课了，但还是感觉对德国的装修一窍不通。求指点！

户型图




中介认识的承包商给了个报价。想请各位给参谋一下这份报价是否合理。价格不含税。（隐去的跟公司有关的信息，如果大家发现不合适的信息请告诉我我会删掉）




除此之外有几个问题想请教：
1. 一般来说，所有项目承包给一个公司好，还是每一项单独去myhammer上面找人比较好？
2. 建材交给承包商会比自己去买贵很多吗？
3. 如果上面所有项目承包给一个公司，装修时间大约多长？报价的装修公司给的预估是两个月，因为装修完之前自己要另外租房，科隆房租也略贵，所以想时间准确一些。
4. 上面这些项目有哪些是特别不必要或者可以降低标准的呢？（因为这个报价超了预算一万多）
5. 如果我要每一项分别找人，请问【电路改造加插座，重装浴室，重装暖气，墙（天花板），地板】这几项的装修顺序应该是怎样的呢？分包的话有没有哪些项目可以并行呢？

谢谢谢谢！！

20181019更新

因为预算不足以及不甘心只看一家的报价。我之后把每个单项陆续发到myhammer上分别找了承包商。虽然过程复杂一些，需要经常见人和看房。
但目前觉得比之前一家全包要好一些，给的angebote都更细致，讨论的时候也更容易。装修进度也比预计的快了一些。
因为也不仅仅是根据报价选的，所以省的钱倒不是很多，不到5000欧。
发现可以找到很多说英语的人，交流起来也轻松了一些。

liuliu66

这个价格包含材料了，人工费了，应该不算贵吧。换窗户好便宜啊，里面包括窗户的费用了？
这些价格都含税了吗？

teteman

liuliu66 发表于 2018-9-8 14:05
这个价格包含材料了，人工费了，应该不算贵吧。换窗户好便宜啊，里面包括窗户的费用了？
这些价格都含税了 ...

您好，忘了说明，这个价格不含税～
我准备把窗户和门这一项去掉不换，这个报价应该只是换窗台的石板

R211

Bad这部分写得不清楚，卫浴不同牌子的质量和价格差很多，铺的砖是按多少钱每坪也没说，很难说价格是不是合理

R211

你可以拿着这份报价的项目让别的公司报价，货比三家

wer1973

我也买了个2手房，需要装修厨房和浴室，找了4家公司报价。因为是需要把所有的水管，暖气我都换了，再铺瓷砖。有些公司呢不帮弄电，有些公司呢是不铺地砖。
最后这家能全部干了，不含税15000欧，交现金打9折，不开发票就不加19%的税。
反正合同上的各种数据我也看不明白，但是价格比那些不搞电，不搞瓷砖的，贵了4000.
我的厨房7.55平，浴室不到4平。工期8周，弄完了，我还挺满意的。因为穷的原因，走廊的瓷砖我没有让工头做了，因为他得加2500欧。请了个中国师傅，做完之后，真的被德国人秒杀，没有对比就没有伤害呀。
一分钱一分货，切记。

xigu

这行利润真是不低，要用到的材料费应该在总报价的三分之一到四分之一。往多了算，油漆需要50升 200欧，腻子更便宜。门框四个，350欧能买还不错的，加上门和把手也就600。其实要是有动手能力可以自己一个一个屋做。钱多当然就找人了

teteman

R211 发表于 2018-9-9 15:28
你可以拿着这份报价的项目让别的公司报价，货比三家

谢谢～确实不详细，但他们只是说定下来以后再商量细节。我准备试试找别的报价，请问可以推荐一些找综合项目承包商的渠道吗？比如网站或者应该用什么关键词搜

teteman

wer1973 发表于 2018-9-9 16:28
我也买了个2手房，需要装修厨房和浴室，找了4家公司报价。因为是需要把所有的水管，暖气我都换了，再铺瓷砖 ...

啊，谢谢分享！请问是在哪个城市呢？我报价里面比较大的项目也是换暖气和浴室，可以推荐那个公司吗？
不过我比较尴尬的是我的装修费用是贷款，估计没有发票银行不给报销

teteman

xigu 发表于 2018-9-9 17:34
这行利润真是不低，要用到的材料费应该在总报价的三分之一到四分之一。往多了算，油漆需要50升 200欧，腻子 ...

钱不够但是又不相信自己的动手能力
请人的话怎么请比较实惠呢？一项一项的找人报价还是找一家全包的呢