什么时候付中介费

nemos1

购房合同已经在中介签了，中介立马就发了账单，可是银行还没有付房款 ---一般要等几个星期，就是等公证处的放款通知，也还没有交房。中介说这个不是他的责任了。房主在国外，不能来做交接的，她来帮忙做交接是kulanz。其实这个账单肯定是要付的，就是早晚一两个星期的事情，只不过觉得这个中介没做什么事情，催帐单倒是很卖力。

jingnan

一般Notar 以后就要付了 。 中介一般只管到买卖成功。

oldyy

notar后中介发账单 正常操作

nemos1

jingnan 发表于 2018-9-20 17:56
一般Notar 以后就要付了 。 中介一般只管到买卖成功。

就是说übergabe中介可以不管的吗？应该由卖主自己来吗？

nemos1

oldyy 发表于 2018-9-20 18:30
notar后中介发账单 正常操作

我这次是vollfinanzierung, 包括nebenkost. 银行没有收到notar的放款通知是不会汇钱出来的。所以现在中介不停的电话催。其实大概1，2个礼拜之后notar 就会通知放款了的。现在不知道怎么对付中介的催款电话。

caokate

叫中介办事，他们就慢慢拖你，到要钱时，他们就一个个和猴一样。说5天内要转账给他们。一般法律上说14天内转都OK。

oldyy

nemos1 发表于 2018-9-20 21:13
我这次是vollfinanzierung, 包括nebenkost. 银行没有收到notar的放款通知是不会汇钱出来的。所以现在中介 ...

那你就把跟我说的第一句话翻译了告诉中介。

说清楚你不付钱的原因是因为银行没放款，而不是中介他还有什么交接工作没做完。

st2477

媒婆介绍你俩认识，能不能成是你俩的事情，管媒婆毛事啊，媒婆跑腿不要钱啊，这点道理都不懂

nemos1

oldyy 发表于 2018-9-20 21:33
那你就把跟我说的第一句话翻译了告诉中介。

说清楚你不付钱的原因是因为银行没放款，而不是中介他还有 ...

说了，没用，电话照催。所以想看看还有什么法子，就是1，2个多礼拜的事。

nemos1

st2477 发表于 2018-9-20 22:36
媒婆介绍你俩认识，能不能成是你俩的事情，管媒婆毛事啊，媒婆跑腿不要钱啊，这点道理都不懂

事成了，可也没说不付媒婆的钱啊，就是晚几天。

eficfra

nemos1 发表于 2018-9-20 23:03
事成了，可也没说不付媒婆的钱啊，就是晚几天。

你vollfinanzierung利息高吗？是找哪家银行做的？

nemos1

eficfra 发表于 2018-9-20 23:26
你vollfinanzierung利息高吗？是找哪家银行做的？

Commerzbank, 贷108%，20年，1，9%。 只能说一般般吧。听说有更低的，懒得折腾了，折腾完房子就没了。

eficfra

nemos1 发表于 2018-9-23 13:02
Commerzbank, 贷108%，20年，1，9%。 只能说一般般吧。听说有更低的，懒得折腾了，折腾完房子就没了。

这个很好了，我上次问DB, 10年，1.95%。 你这个稳赚吧，20年还那么低

nemos1

eficfra 发表于 2018-9-27 21:31
这个很好了，我上次问DB, 10年，1.95%。 你这个稳赚吧，20年还那么低

确实有更低的，你要是时间允许就多看几家，当然前提是房子要能定下来。

nemos1

顺便update一下，其实全额贷款的nebenkost可以让银行提起发放，不需要等notar的Mitteilung。银行的人说2万是没有问题的。
我当时跟中介拖时间的时候就说，我也不是故意拖你的中介费，反正咱们下一步还有生意要做的，因为这是投资房，我也不可能老往纽伦堡跑，出租的事情还是要交给你。你这么老急着催，不信任，那我下一步就找其他的中介管出租的事情了。

eficfra

nemos1 发表于 2018-9-27 23:02
顺便update一下，其实全额贷款的nebenkost可以让银行提起发放，不需要等notar的Mitteilung。银行的人说2万 ...

你太老练了。
我是看新房，现在感觉利息在上升中，虽然付款是明年一季度的事情，还是想把贷款确定下来，毕竟利息涨了就亏大了

博士祭酒

上午公证，
下午中介账单就到！比曹操都快。

德国飞度0923

交钥匙谁给做呢？老房主跟新房主？

nemos1

德国飞度0923 发表于 2019-1-15 14:17
交钥匙谁给做呢？老房主跟新房主？

就中介跟我，前房主不在。

cjy_30

Notar以后付款信就来了