兩個朋友想合資買一個小公寓作為投資

jjenpearl · 发表于 2018-10-18 21:21

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我們兩位都住在漢堡，工作範圍也都涉及房地產，剛剛看了一個小公寓，突發奇想，想一起買下這個公寓作為投資之用，不用貸款，用我們現有的所有現金一次性購買，然後共同管理。請教各位，房子寫上我們兩個人的名字，多年以後共同賣出，或者由一人買入。歡迎大家參與這個話題。

live · 发表于 2018-10-18 22:28

没看出有什么问题，很好的投资啊。

amoy · 发表于 2018-10-18 23:11

就怕以后各自有对象后想法都不一样了亲兄弟也有这样的问题

jjenpearl · 发表于 2018-10-19 19:23

得到的信息是房產證上不能有兩個人的名字，看來只能一個人吃進了。

Kosmonauten · 发表于 2018-10-19 19:50

为什么不能有两个人的名字呢？法律没有不允许吧

jjenpearl · 发表于 2018-10-19 21:50

目前得到的消息是這樣的，星期一再去公證處核實一下，再在這裡告知各位。

VB-NingShui · 发表于 2018-10-20 17:41

两个人只能做mehrfamiliehaus，或者你们一个人持房产证，然后两人间再签署公证协议收入和权益分配。
单一房产如果属于两个人后，税务，抵押都会成问题。单一房产在交易中是无法分割的，那么单一房屋的部分也是无法交易的。比如一方破产，那么这个房产也会被拍卖，那么另一方肯定会不同意，这个时候就会产生分割问题，总不能说我把房子的客厅卖了吧

jjenpearl · 发表于 2018-10-21 18:02

VB-NingShui 发表于 2018-10-20 17:41
两个人只能做mehrfamiliehaus，或者你们一个人持房产证，然后两人间再签署公证协议收入和权益分配。
单一 ...

對，這也是我目前了解到的信息。

jjenpearl · 发表于 2018-10-22 18:08

VB-NingShui 发表于 2018-10-20 17:41
两个人只能做mehrfamiliehaus，或者你们一个人持房产证，然后两人间再签署公证协议收入和权益分配。
单一 ...

謝謝您的回复，事情正像您預計的那樣，我們最終決定各自購買，以避免以後的糾紛。

ari · 发表于 2018-10-23 13:08

买房最重要的就是利用杠杆也就是贷款。。。全款买房真的是不建议

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