出租自己房子的nebenkost问题

出太阳啦 · 发表于 2018-11-3 00:15

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求教各位大神。。。
我自己的房子年初租出去了。原来wohngeld130欧，大概半年前涨到 170欧，所以跟租户收的nebenkost就也从130调到170欧。但是我们就Facebook上说的，没对合同进行修改，已经收了半年调高的房租了。到时候steuererklrung会不会有麻烦?
而且才意识到wohngeld里面有不能转给租户的部分(德语烂的人掩面)，那么我实际上是向租户收了，这该怎么办?
还有一个问题:到时候我要缴的税是按冷租来算对吧?
先拜谢了!!!

VB-NingShui · 发表于 2018-11-3 13:04

多收了退回去就可以了。

xixi00 · 发表于 2018-11-3 01:43

房租的Nebenkosten是预付款，等Hausverwaltung结算后如果确实多收了，给租户结算Nebenkosten时可以退回多收部分

出太阳啦 · 发表于 2018-11-15 12:32

谢谢各位！

另外，缴税的话是按照冷租算还是暖租呢？多收的nebenkost也要税吗？

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