慕尼黑的 4 Zimmer 旧房，贷款都谈好了，土耳其卖主突将房价从49 万涨到59万..

和平人 · 发表于 2019-6-3 16:42

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本帖最后由和平人于 2019-6-3 16:45 编辑

慕尼黑的 4 Zimmer， 82 平方 60 年代旧房，土耳其卖主突将房价从49 万涨到59万。还好还没和银行签合同

絮~! · 发表于 2019-7-5 21:33

和平人发表于 2019-7-5 21:22
请问钢混和砖楼外表看有何差别? 谢谢回答。

不容易看出来。如果阳台一看就是大块水泥板拼接而成，就很可能是钢混。70年代+的钢混最坑爹，每30多年要抽芯换钢材一次，业主自己出钱。
市中心贵的老房子，楼龄都是6几年，甚至18xx年的。
钢混是70年起才有的，之前的砖楼可能性大。后面的要问业主或者中介。。。。

比方说慕尼黑波兹坦大街17号一套77平01年新房，去年全新装修，现在买不到一万，这是Schwabing核心地段慕尼黑自由以南的价格。波兹坦街就超过了500米。他当年开盘肯定比核心地段贵。18年后，新装修加持（成本至少8万），也才能买到核心地段的价格。说明就没跑赢市中心的砖楼。。。。

maidongxidemao · 发表于 2019-6-3 21:44

那就别买了……这样提价的，人品都不咋地，谁知道他有没有在别的地方坑蒙拐骗

oldyy · 发表于 2019-6-3 21:51

别买了，说不准正好躲过一个大坑

lat0607 · 发表于 2019-6-4 09:39

我也遇过土耳其大佬开高价，摆明了就是要捞你一笔的样子，然后我就走了，毕竟穷：）

wangdafa80 · 发表于 2019-6-5 11:21

马路对面的排房，去年年初贴的价格是48万，然后过了两个月以后，改价格到63万，还明确的后面括号里面写了，（两个月前是48万），我和老婆吐槽了下说涨的好快啊，然后就没有然后了，因为过了一周不到就卖出去了。

和平人 · 发表于 2019-6-5 14:51

wangdafa80 发表于 2019-6-5 11:21
马路对面的排房，去年年初贴的价格是48万，然后过了两个月以后，改价格到63万，还明确的后面括号里面写了， ...

是最近的事情吗? 在慕尼黑吗?

maidongxidemao · 发表于 2019-6-5 15:57

wangdafa80 发表于 2019-6-5 11:21
马路对面的排房，去年年初贴的价格是48万，然后过了两个月以后，改价格到63万，还明确的后面括号里面写了， ...

不一定是卖出去了，也不一定是哪个价格卖出去了。我遇到过半年前下架的广告半年后又上架了。

limbo · 发表于 2019-6-6 09:16

这种直接跳过吧，你应该庆幸没有入手

wangdafa80 · 发表于 2019-6-6 09:54

和平人发表于 2019-6-5 13:51
是最近的事情吗? 在慕尼黑吗?

去年年初啊，帖子里面写了啊。

不是慕尼黑，一个7万人的小城市。

wangdafa80 · 发表于 2019-6-6 09:57

maidongxidemao 发表于 2019-6-5 14:57
不一定是卖出去了，也不一定是哪个价格卖出去了。我遇到过半年前下架的广告半年后又上架了。

如果没卖出去，我会像你一样的乱说吗？没见过你这么牛逼的，每个版里面的口气都牛逼的跟当事人一样啊。

你又开始想当然，为什么你总这么牛逼的回帖呢，你咋得出的结论呢？这是谁给你的勇气，梁静茹吗？

ps.我拉黑你了，为什么你能回复我呢，我去问问live。

maidongxidemao · 发表于 2019-6-6 23:00

wangdafa80 发表于 2019-6-6 09:57
如果没卖出去，我会像你一样的乱说吗？没见过你这么牛逼的，每个版里面的口气都牛逼的跟当事人一样啊。
...

莫名其妙，别人发表意见到你眼里就变成了要攻击你，我哪句话说你不是了，不要代号入座好吧。你拉黑我了还要告诉我干嘛，真把自己当回事

nemos1 · 发表于 2019-6-9 00:07

60年代的房，这个价，即使是慕尼黑也是不值得了。还不如到郊外，添点钱就是新房了。

northwester · 发表于 2019-6-9 12:56

你让他去找Notar，Notartermin的时候当场告诉他，你就贷了这么多款，他不49万卖你，你就不买了，这样他要是不同意，他就自己付Notar的钱

和平人 · 发表于 2019-6-9 13:04

northwester 发表于 2019-6-9 12:56
你让他去找Notar，Notartermin的时候当场告诉他，你就贷了这么多款，他不49万卖你，你就不买了，这样他要是 ...

谢谢各位回答

usstlf · 发表于 2019-6-9 23:21

这价格不会是neubiberg，ottobrunn这边儿的吧

和平人 · 发表于 2019-6-10 11:14

usstlf 发表于 2019-6-9 23:21
这价格不会是neubiberg，ottobrunn这边儿的吧

差不多

usstlf · 发表于 2019-6-15 00:55

49万差不多吧，59万也太贵了，新房也才这价，这货不是才听说要建地铁站吧

絮~! · 发表于 2019-7-5 17:06

60年代的房子，好多都是砖楼，可比后来的钢混强多了：Hausgeld低很多，大修也少一些。大修都要业主出钱。楼龄70年代起的很危险，基本上都是钢混。
位置偏的新房如果是钢混，肯定涨不过市中心的砖楼。比如07年左右推的Neuschwabing (Domagkstr.周边)，当时应该是5K+开盘，现在才不到1W。市中心装修10年内，门脸儿好看，加装了电梯的百年老楼可不止1万。。。。

和平人 · 发表于 2019-7-5 21:22

絮~! 发表于 2019-7-5 17:06
60年代的房子，好多都是砖楼，可比后来的钢混强多了：Hausgeld低很多，大修也少一些。大修都要业主出钱。楼 ...

请问钢混和砖楼外表看有何差别? 谢谢回答。

絮~! · 发表于 2019-7-5 21:31

不容易看出来。如果阳台一看就是大块水泥板拼接而成，就很可能是钢混。70年代+的钢混最坑爹，每30多年要抽芯换钢材一次，业主自己出钱。
市中心贵的老房子，楼龄都是6几年，甚至18xx年的。
钢混是70年起才有的，之前的砖楼可能性大。后面的要问业主或者中介。。。。

比方说慕尼黑波兹坦大街17号一套01年新房，去年全新装修，现在买不到一万，这个是Schwabing核心地段慕尼黑自由以南的结构，波兹坦街就超过了500米。他当年开盘肯定比核心地段贵。18年后，新装修加持，也才能买到核心地段的价格。说明就没跑赢市中心的砖楼。。。。

和平人 · 发表于 2019-7-6 21:34

絮~! 发表于 2019-7-5 21:33
不容易看出来。如果阳台一看就是大块水泥板拼接而成，就很可能是钢混。70年代+的钢混最坑爹，每30多年要 ...

谢谢回答。钢混是 Stahlbeton，砖楼是 Ziegel 吗?

絮~! · 发表于 2019-7-7 15:29

和平人发表于 2019-7-6 21:34
谢谢回答。钢混是 Stahlbeton，砖楼是 Ziegel 吗?

只要是水泥，里面必有钢筋，就用Betonbauwerk, 砖楼是(massives) Ziegelbauwerk

和平人 · 发表于 2019-7-7 16:05

絮~! 发表于 2019-7-7 15:29
只要是水泥，里面必有钢筋，就用Betonbauwerk, 砖楼是(massives) Ziegelbauwerk

谢谢回答

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