老汉我心里那个美呀 - 德意志银行：德国房价还要再涨几年

gtgtgt · 发表于 2019-6-5 12:36

溜溜球发表于 2019-6-4 21:46
我不是老汉，心里没那个美呀……

老汉还是小鲜肉，亦或小娘们.....这都不是问题。伟人说过：“手里有房产，心里才踏实”

十几年前买房那个爽啊，便宜得不能再便宜的房子报价100W, 慢慢磨, 打心理战，最终往往杀到70-80W。更离谱是拍卖市场，应该价值150W的，估价100W,经常50W-60W拿下。
俺最得意是一幢18户全出租的MFH, 以法院估价41%拿到，当时就我一人在拍，现在这幢的出租收益率过30%，即:三年的冷租收回成本......

ari · 发表于 2019-6-5 12:46

gtgtgt 发表于 2019-6-5 12:36
老汉还是小鲜肉，亦或小娘们.....这都不是问题。伟人说过：“手里有房产，心里才踏实”

十几 ...

你这说的就玄乎了吧。莫非是干房产中介的？

Kosmonaut · 发表于 2019-6-5 12:47

还是老问题。国内的钱怎么出来。

gtgtgt · 发表于 2019-6-5 15:41

ari 发表于 2019-6-5 12:46
你这说的就玄乎了吧。莫非是干房产中介的？

业余爱好.....
大部分私人买普通的Wohnung或EFH，导致单价奇高。财团或机构喜欢买几十户的大标的，俺检漏收购诸如5-8户的小型MFH, 太大的标的私人不可能一下贷款那么多......
这个18户MFH实在是特别特别便宜，也达到我能拿到贷款的极限......
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在上班，下线.....

Sky23 · 发表于 2019-6-5 16:13

德国右翼上台只不过是迟早的事，没收外国人的房地产是板上钉钉的事，就像以前没收犹太人的房地产一样。

cooby3 · 发表于 2019-6-5 16:18

Sky23 发表于 2019-6-5 16:13
德国右翼上台只不过是迟早的事，没收外国人的房地产是板上钉钉的事，就像以前没收犹太人的房地产一样。

有这么夸张吗？

ari · 发表于 2019-6-5 16:21

gtgtgt 发表于 2019-6-5 15:41
业余爱好.....
大部分私人买普通的Wohnung或EFH，导致单价奇高。财团或机构喜欢买几十户的大标的，俺检 ...

我不是说能不能买的起的问题。
我意思是这么便宜的法拍房居然没有人跟你抢？
据我所知很多人可是都盯着这块的。

Sky23 · 发表于 2019-6-5 16:43

cooby3 发表于 2019-6-5 15:18
有这么夸张吗？

肯定的。

溜溜球 · 发表于 2019-6-5 16:48

Sky23 发表于 2019-6-5 16:43
肯定的。

不要危言耸听问问华尔街的那帮人同意吗？他们才是真正的操盘手。倒是天朝马上人口普查了，顺便查房。问下马云为什么不干了，因为公私合营？

Sky23 · 发表于 2019-6-5 16:51

溜溜球发表于 2019-6-5 15:48
不要危言耸听问问华尔街的那帮人同意吗？他们才是真正的操盘手。倒是天朝马上人口普查了，顺便查房。问 ...

我们在谈德国右翼上台后没收中国人房产的事，什么华尔街？你肯定没搞错？

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