德国14个最大城市最近十年租金发展：柏林翻了一倍多!

袖底香

经济适用房在德国14个最大的城市供不应求，根据“Immowelt”的最新统计数据，房租还在疯狂上涨！

Immowelt统计的大城市过去十年的租金上涨情况，当然最贵的还是慕尼黑。每平方米冷租从十年前11.5欧上涨到目前的18.6欧。

而涨幅最大的则是首都柏林，柏林每平方米的冷租在10年内翻了一番，从5.70欧元增加到11.60欧元（+ 104％）。柏林周边地带的租金也大幅上涨：如Dahme-Spreewald地区上涨50％，Oberhavel地区上涨48％（勃兰登堡）。但是周边每平方米冷租约9欧元，仍比柏林便宜得多。Immowelt发言人Alexander Grohmann表示：柏林正在蓬勃发展，人口数量多年来一直在上升 ，对租金产生了明显影响。只要人口继续大量涌入并且需求不断涌现，租金就会进一步增加。

而如不莱梅和汉诺威这样的城市，虽然净冷租金在过去十年中同样上涨，但是在城市排名中，两个大都市都还只处于中游水平：2009年至2019年，不来梅每平方米冷租金的平均价格从6.40欧上涨至8.20欧元（+ 28％），汉诺威从5.90欧元升至8.80欧元（+ 49％）。这使得这两个城市分列第10和第9位。

示例：2009年在不来梅租一套60平方米的公寓，只要支付384欧元。而今天要支付492欧元（+108欧元）。而在汉诺威，同期价格从354欧上涨至528欧元（+174欧元）。


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工资不涨租金猛涨，柏林很多人真是租不起了。
其实主要是那些大的投资财团，他们买下房子用各种手段赶走旧房客，然后房价翻番再出租。
柏林新的mietedeckel来个一刀切，所有房租都不许涨，但是对这些房市大鲨鱼是没用的。