和开发商商量推迟付款的可能

ltrainqi · 发表于 2019-10-24 10:37

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因为欧盟新政目前蓝卡已经不能得到银行的贷款但是我早在2018年就已经付了首付和地契税，因为是新的期房， 2020年开始会陆陆续续有不同比例的付款，但是我目前无法贷款不能支付。一定要等到拿到长居后才能贷款。

论坛里有人有经验，是否可以和开发商商量推迟付款，并商量出一个合理的因延期产生的利息？？？

sdf1sdf1232 · 发表于 2019-10-24 11:08

或者他们直接把房子卖给别人然后问你收违约金，因为合同赋予他们这个权力。取决于这个房子是不是容易找新的接手人，越容易找新家，这个可能性越大。相反，越卖不出去，越可能接受你的条件。

cgndhx · 发表于 2019-10-24 11:10

付款推迟几周问题不大，但时间过长，可能会赔付开发商一些钱，但楼主没有谈好贷款，就买了房并且付了首付，这个操作就有问题了，如果现在贷不来款，怎么办？

ltrainqi · 发表于 2019-10-24 11:46

我在其他帖子里也问过，因为我同时也被外管局坑了，蓝卡拿的很晚，之前10个月的工作都属于找工作签不能算。。总之房子会在2020年底建成，届时应该是陆陆续续的付款全部完成然后业主可以入住，但我的情况按21个月的长居要求，起码需要在2020年底建成后再等5个月才能换长居。

ltrainqi · 发表于 2019-10-24 11:48

cgndhx 发表于 2019-10-24 11:10
付款推迟几周问题不大，但时间过长，可能会赔付开发商一些钱，但楼主没有谈好贷款，就买了房并且付了首付， ...

我当然是知道有风险，但房价在涨并且我就是有自信毕业肯定找得到工作，所以当时就买了。就是这么回事。

l860904 · 发表于 2019-10-24 11:55

赶紧买律师险吧，3个月后生效，一大箩筐律师信正向你奔来。

cgndhx · 发表于 2019-10-24 12:03

ltrainqi 发表于 2019-10-24 11:48
我当然是知道有风险，但房价在涨并且我就是有自信毕业肯定找得到工作，所以当时就买了。就是这么回事。

楼主现在有工作了么？

zhnde · 发表于 2019-10-24 12:07

蓝卡不能得到银行的贷款是你自己在哪看的，还是已经被银行或者贷款中介给据了？多找几家贷款，没准哪个就成了。

hahaxixi · 发表于 2019-10-24 12:39

一般首付也就30%，一边凑钱，一边找贷款

lidlmi · 发表于 2019-10-24 14:18

我朋友就是这样的情况，17年自由职业的人，也是签了购房合同后，才知道所有的银行都不给自由职业贷款了。

因为是期房，所以付款是分次分批的。然后就是把家里所有的现款拿出来，再到处亲戚朋友借钱，总算是按期把房款都交完了。现在就是在慢慢还亲戚朋友的钱

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