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[买房建房] 2020年德国最贵的十大城市:每平方米高达12000欧

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发表于 2020-7-29 10:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
最新的伦敦商学院(LBS)房地产价格指数出炉:2020年,慕尼黑依然是德国最昂贵的城市。

专家们在1000多个城市中进行了研究,其中包括14个人口超过50万的大城市,65个人口超过10万的城市, 居民数超过1万人的通勤点,65个城市。数据来源是Landesbausparkassen和Sparkassen的房地产经纪人的调查数据。专家将房地产价格指数分为四类:

-住宅用地
-排屋(新房和二手房)
-独栋(二手)
-公寓(新房和二手房)

德国十大最昂贵的城市

购买公寓最昂贵的城市(每平方米价格)

慕尼黑:7000欧至12000欧元,平均8500欧元
斯图加特:5500欧至14000欧,平均7500欧元
法兰克福:4500欧至12000欧元,平均6500欧元
杜塞尔多夫:4300欧至10000欧元,平均5900欧元
奥格斯堡:4900欧至6400欧元,平均5800欧元
柏林:4000欧至8000欧元,平均5800欧元
科隆:3850欧至8350欧元,平均5700欧元
埃尔兰根:4400欧至6400欧元,平均5400欧元
汉堡:2940欧至12360欧,平均5200欧元
雷根斯堡:4400欧至6100欧元,平均5100欧元

购买排屋最昂贵的城市

慕尼黑:84万欧元至155万欧元,平均110万欧元
斯图加特:68万欧至102万欧元,平均82万欧元
法兰克福:50万欧至90万欧,平均70万欧元
奥格斯堡:50万欧至72万欧,平均62万欧元
埃尔兰根:48万欧至81万欧,平均61万欧元
杜塞尔多夫:42万欧元至90万欧元,平均60万欧元
雷根斯堡:43万欧至79万欧,平均60万欧元
纽伦堡:48万欧至70万欧,平均60万欧元
因戈尔施塔特(Ingolstadt):47万欧至66.5万欧,平均570000欧元
科隆:40万欧至70万欧,平均55万欧

购买独栋最昂贵的城市(120平方米,中等地段)

慕尼黑:90万欧0至250万欧元,平均150万欧元
斯图加特:76万欧至220万欧元,平均110万欧元
法兰克福:50万欧至240万欧元,平均90万欧元
雷根斯堡:50万欧至115万欧元,平均85万欧元
杜塞尔多夫:42万欧至160万欧元,平均80万欧元
奥格斯堡:50万欧至90万欧欧元,平均75万欧欧元
科隆:35万欧至150万欧元,平均70万欧元
埃尔兰根:55万欧元至100万欧元,平均70万欧元
因戈尔施塔特(Ingolstadt):50万欧至95万欧,平均70万欧欧元
纽伦堡:39万欧至100万欧元,平均65万欧元

购买建筑用地最昂贵的城市(购买地皮的面积为300至800平方米,位置中等至良好,每平方米价格)

慕尼黑:1600至5800欧元,平均2600欧元
斯图加特:1100至2500欧元,平均1600欧元
杜塞尔多夫(Düsseldorf):700至1450欧,平均1100欧元
法兰克福:500至2000欧元,平均1000欧元
Inglostadt:700至1300欧元,平均1000欧元
科隆:475至1625欧元,平均925欧元
雷根斯堡:600至1400欧元,平均850欧元
埃尔兰根:470至10550欧元,平均750欧元
汉堡:220至4035欧元,平均720欧元
纽伦堡:450至1050欧元,平均720欧元

哪个州是最昂贵的州?

如果您查看LBS房地产指数,您会很快发现,德国东部和西部联邦州之间的房地产市场仍然存在重大分歧。南北的差距也非常明显。即使在柏林和汉堡,公寓或房屋的买家也只需支付慕尼黑和斯图加特南部城市同样房产一半的价格。

因此,就房价而言,最昂贵的联邦州无疑是巴伐利亚州。在LBS房地产指数的所有四个类别中,不仅慕尼黑的价格总是最高的,埃尔兰根,雷根斯堡和奥格斯堡也全部跻身十个最贵的城市。而在四个类别中有三个类别进入前十名的巴伐利亚州城市包括英戈尔施塔特(Ingolstadt)和纽伦堡(Nuremberg)。

世界上最昂贵的城市是哪几个?

根据瑞士银行瑞银(UBS)的数据,慕尼黑同样也是世界上最昂贵的城市之一。如果您比较房地产价格,租金价格和居民的平均收入,巴伐利亚首都的泡沫指数值将达到2.0,从而被认为房价最昂贵城市之一。顺便说一句,法兰克福在这个排名中排名第五。

而根据另一个朱利叶斯·拜尔银行(Julius Baer Bank)的数据,法兰克福排名世界上最昂贵的城市第十二位:2019年法兰克福每平方米居住空间的平均购买价格为12577美元。在该统计数据中,最昂贵的城市是摩纳哥:去年,购买一平方米的居住空间要支付的价格高达89240美元。

而2020年世界上最昂贵的城市,金融专家把这三个亚洲城市排在首位:大阪,新加坡和香港。这三个亚洲大都市不仅租金高昂,而且有附属的买房和住房费用也非常高,另外,教育,食物,衣服和交通出行也是世界上最昂贵的。

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