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[买房建房] 城市&郊区?新冠危机让城市周边更具吸引力了!

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发表于 2020-8-19 11:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
那些经常在家庭办公室工作的人不必非要住在城市,城市周边地区其实更合适。德媒最新比较了居住在德国几个大都市周边地区的工作人员的优势和劣势。

因为新冠危机,很多人不再需要通勤,或者每周仅通勤一次或两次,因此从财务的角度来看,在家中工作更加令人愉悦,因为降低了通勤成本。

Ifo研究所最新的一项研究认为家庭办公的潜力很大:39%的员工在新冠大流行之前就至少在家中完成部分工作,目前这一比例提高到61%。但是,从理论上讲,多达80%的公司可以提供在家办公的机会。所以这一趋势也影响了德国房市:城市周边地区最具吸引力。

自2014年左右以来,拥有10万以上居民的城市一直在失去居民,而周边地区的居民一直在增加。当然,大多数大城市的人口也继续增加,这主要是由于年轻人和国外移民的涌入。

搬离城市的一个重要原因是房地产价格高和住房短缺。而同时,和城市交通方便的周边地区越来越有吸引力,可作为替代的居住点。但是,城市居民主要被吸引到城市的郊区,而没有被吸引到乡村。这种向郊区化的趋势在房地产价格中已经很明显。

自2015年以来,位于六个最大都市区附近的大型公寓,价格上涨速度快于各个城市本身公寓的房价上涨。在今年第二季度,这种趋势更进一步。


汉堡周边几个小城坐火车到汉堡市中心的时间:

而公寓房房价对比如下:


柏林周边几个小城坐火车到柏林市中心的时间:

而公寓房房价对比如下:


科隆和杜塞周边几个小城坐火车到市中心的时间:

而公寓房房价对比如下:


斯图加特周边几个小城坐火车到市中心的时间:

而公寓房房价对比如下:


慕尼黑周边几个小城坐火车到市中心的时间:

而公寓房房价对比如下:


当然,大城市自然也提供一些人们不想错过的优势:如有歌剧和剧院,动物园以及更多餐馆和酒吧。而居住在周边也有自己优势和劣势,如房价便宜,但是通勤费更贵。而现在一些运输协会推出折扣套餐,如德国铁路公司刚刚推出了每月可用10次的车票,比月票便宜多达三分之一。

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