北京今年又有6个老旧小区启动社会资本参与整治试点

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作者：北京日报客户端
北京日报客户端记者从11日下午举行的《北京住房和城乡建设发展白皮书（2020）》发布会上获悉，继“劲松模式”后，今年，北京市又在6个社区启动了社会资本参与老旧小区综合整治的试点项目，采用居民自筹、社会投资、政府补贴的方式筹集资金，目前进展都不错。

通过综合整治提升老旧房屋的居住品质，已被证明是城市更新中一条行之有效的路径。《北京市物业管理条例》中也明确，支持社会资本参与老旧小区综合整治和物业管理。社会资本参与老旧小区综合整治的工作进展如何？北京市住建委相关负责人介绍，继2019年在劲松北社区开展引入社会资本参与老旧小区有机更新试点后，2020年初，市住建委开始在全市推广劲松北社区综合治理和服务提升经验，鼓励具有相应能力的央企、市区属企业、民营企业作为实施主体参与老旧小区整治，并完善投资回报和长效管理机制，借助企业专业化力量，延伸、协助政府管理。

截至目前，全市已启动6个引入社会资本试点项目，其中，民营企业为实施主体的5个、市属企业为实施主体的1个。试点项目采用居民自筹、社会投资、政府补贴的方式筹集资金，社会资本采用后期多种经营、收取物业费和使用费等方式收回投资。同时，鼓励社会资本以“投资+物业”的方式进入，全面负责小区的后期运营和物业管理，本着“微利可持续”的原则，鼓励企业通过长期运营收回投资。目前，6个试点项目的进展都不错。

下一步，市住建委将继续探索经验，出台相关指导意见，持续加大力度开展引入社会资本试点工作，鼓励具备能力的民营企业作为投资、实施和运营主体参与，鼓励市属国有企业参与老旧小区综合整治，探索实行多样化、可持续的实施路径，推动形成市场化实施机制，激发居民自主意识和企业参与热情，让老旧小区焕发出新的生机，实现共建共治共享。