没有Baugenehmigung买房的风险

Ks002

本人建筑设计师，自己买了地自己做baugenehmigung修房，其实自建房懂得话还是没什么问题的。baugenehmigung考究的东西实在太多了。建房问题基本都不大最大的问题是买地。买地建房需要注意的是地是否有Baulast，是否有B-plan，Baufenster是多大，要关注门口的街道是私人的还是公共的不然容易买了也不允许建房，公共管道离你的地和房子的距离，Baunebenkosten是水电网污水等管道连接这笔钱不便宜，而且收费标准是按照每米计算的，就是按照公共水管到你房子的距离，如果几十米一个水管连接就要上万欧元。别去相信那些说有positive bauvoranfrage 的地一样有很大机率无法拿到baugenehmigung。

胖大海

Ks002 发表于 2020-10-31 20:59
本人建筑设计师，自己买了地自己做baugenehmigung修房，其实自建房懂得话还是没什么问题的。baugenehmigung ...

好的，多谢您的耐心专业回复。我已经放弃这个project了，变数太大