这就是德国家庭的住房现状：七分之一德国人的住房负担过重

袖底香

德国的住房成本越来越高，这对很多德国长居人口造成了困扰。联邦统计局周四宣布，在2019年，德国约有1140万人生活在住房成本高昂以至于不堪重负的家庭中，相当于总人口的14％（七分之一左右）。当一个家庭将其可支配收入的40％以上用于支付住房成本时，当局会认为住房成本超支，无论相关人员是租房还是住在自住房里。

威斯巴登的统计人员说，去年德国的居民平均将其可支配家庭收入的约26％用于支付租金和租房辅助费用，或用于自住房的还贷和维护。不过相比2014年的数据，已经有了小幅度下降：当时住房成本占可支配家庭收入中所占的比例更高，达到27％。

自2014年以来，住房成本超支家庭的比例也略有下降。当时，约有16％的人口（1270万）将其可支配收入的40％以上用于住房。原因是良好的经济和长期繁荣的劳动力市场增加了居民的收入，从而缓解了高租金和昂贵的房产价格给家庭造成的重负。

与欧盟国家进行比较，租户大国德国受到高昂住房成本的打击特别沉重。如2019年，在荷兰和西班牙，将其可支配收入的40％以上用于住房的只有10%左右的人口比例。在马耳他和塞浦路斯，住房负担超重的人口比例甚至低于3％。但是，在希腊（住房负担超重的人口比例为36.2％），保加利亚（16％）和丹麦（15.6％），情况更加严重，居民的住房成本负担也非常沉重。具体如图：



这就是德国人的生活
在2019年，全德有4150万个私人家庭。

►其中1750万（42％）户是单人家庭，其余2390万（57％）是多人家庭。其中两人家庭占33％，三人家庭占12，四人家庭占9％，最后五人或更多人的家庭占4％。

►有些人居住的房子不止一处，这就是为什么德国住宅和公寓数量高于家庭数的原因。

►德国人居住的4220万套公寓中（数据是2018年末的数据），平均面积为91.9平方米，每人平均居住面积为47.0平方米。其中四分之一（25％）的公寓有4间房，21％有三间房，17％有5间房。

►平均而言，家庭可支配收入的四分之一以上（占26％）必须用于支付住房成本。

大多数家庭（760万，占18.5％）都在拥有50万以上居民的城市登记。相比之下，在人口少于5000的社区中，只有530万家庭（13％）。

►约有三分之一的家庭（31％）中至少有一个65岁以上的老人。


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