（德国人是有多不靠谱）请教各位XDJM：和另一半合伙买房的后续问题？

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-3-20 18:21

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本帖最后由伪装者在潜伏于 2021-3-30 17:19 编辑

感谢大家的帮助和建议！
贷款银行批了，除了Nebenkosten银行能贷我最多30万左右，银行中介卖的一套新建房也看了,我不太满意，而且也嫌装修厨房那些太麻烦，最后纠结了半天，还是absagen掉了，准备再看看斯图的二手房，我的想法是，反正从去年3月到现在，已经一整年Home Office了，十有八九接下来一年以内，我都不会去公司上班，还不如去斯图Home Office。我在现在公司的项目只有2-3年，冷静下来感觉还是没必要在这边买房，到时候如果换城市出租还要一堆事。等2年后我男朋友博士毕业，我可以申请回斯图或者辞职找斯图工作跳槽，我们争取一起去斯图团聚。

整个这几周下来，我现在的想法就是，买房真的是不容易，找到自己满意的，人家不卖你，人家想卖你的呢，你自己又未必满意，我想我还是先再多看看几个，等找到性价比合适的再买吧。

pudding1226 · 发表于 2021-3-20 19:18

买房需要的手续费另外准备了吗？没有准备好你就只能全部贷款了，那按你的条件0首付有点难。
没事不要趟合作买房的途径，一路都是坑，要不然不会那么多离婚卖房了呢，况且你们连张纸都没有

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-3-20 19:49

pudding1226 发表于 2021-3-20 18:18
买房需要的手续费另外准备了吗？没有准备好你就只能全部贷款了，那按你的条件0首付有点难。
没事不要趟合 ...

嗯啊，总价30万包含房价27万+手续费3万。没办法，刚工作2年，实在没攒下来什么钱。。。

EndOfTheNight · 发表于 2021-3-20 20:03

你俩都是男的？没看明白，你俩是gay还是说你们两个男的想一起合伙买房啊？
虽然你还在试用期，但是理论上可以贷款，就是利率可能不会低，也就是说你自己独立贷款买这个30万的房子问题不大，但问题主要是Grundbuch以及Notar如何署名。还是去找个贷款中介咨询一下。

pudding1226 · 发表于 2021-3-20 20:06

伪装者在潜伏发表于 2021-3-20 18:49
嗯啊，总价30万包含房价27万+手续费3万。没办法，刚工作2年，实在没攒下来什么钱。。。

那就是0首付贷款，没有长居还在试用期，应该别想了，租房吧，攒一两年前拿到长居也过了试用期再买也不迟
，差不了很久的

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-3-20 20:14

EndOfTheNight 发表于 2021-3-20 19:03
你俩都是男的？没看明白，你俩是gay还是说你们两个男的想一起合伙买房啊？
虽然你还在试用期，但是理论上 ...

gay couple哈，联系了贷款中介下周谈，但是看论坛帖子，试用期没长居大概率会被拒

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-3-20 20:18

pudding1226 发表于 2021-3-20 19:06
那就是0首付贷款，没有长居还在试用期，应该别想了，租房吧，攒一两年前拿到长居也过了试用期再买也不迟
...

嗯，我明白，其实我申请长居的条件都满足、而且已经在申请了，不出意外，拿到长居应该也就是这2个月里的事情。问题是，现在看中的那个房子比较抢手，可能要尽快把贷款搞定，等2个月后有点来不及了

不过另外一个角度来看，可能我跟这个房子的缘分不够

goliath · 发表于 2021-3-20 20:42

你们的钱是够的，问题是工作合同，一个在试用期，一个是有限期。这对银行来说是最大的风险，长不长居其实无所谓。
总的来说应该能贷下来，直接问银行，看看首付和利息。

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-3-20 20:45

goliath 发表于 2021-3-20 19:42
你们的钱是够的，问题是工作合同，一个在试用期，一个是有限期。这对银行来说是最大的风险，长不长居其实无 ...

嗯确实是这样，我是准备先问问银行，我自己能贷不，哪怕利率高点也无妨。如果实在不行再考虑我们两个人一起合伙贷款买，相当于风险我们俩共同承担，希望银行能网开一面，放放水~~

pudding1226 · 发表于 2021-3-20 21:27

假设一下，合作各占50%买房，每人花了1.5万手续费，首付1.5万和贷款12万。
两年后对方失业，或者不论任何原因付不出或者不愿支付一半月供，楼主一个人支付全部的月供，否则银行可以随时收房。拖了半年一年对方还是不支付，楼主无奈起诉卖房，卖掉房价两个人平分。
换句话说，任何一个人中间不支付，最后房子还是两个人均分能接受的话，就买吧

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