关于买房的两个问题

Fischmann2009

请教大家两个问题,

1. 在什么Unterlage上可以查到在出售的房子因非房贷原因被抵押? (注意这里是指的除了房贷之外的抵押)

2. 在什么Unterlage上可以查到在出售的房子已被出租?

Yashar

1.Grundbuch上应该会有记录吧，但是不确定会不会有非房贷原因抵押的记录

2 直接问卖家或者中介是最好的方法，或者你知道地址就去直接过去看看情况，问一下邻居

Fischmann2009

Yashar 发表于 2021-5-7 12:49
1.Grundbuch上应该会有记录吧，但是不确定会不会有非房贷原因抵押的记录

2 直接问卖家或者中介是最好的 ...

房子看上了，价格谈妥了，但经历了几次中介的满嘴跑火车，完全不相信Makler说的话了。Makler只用把房子卖出，他得到他的Provision就完事了，之后如果发现有问题，你去找他，他肯定推翻所有之前口头上说的话。
你写邮件，人家打电话回你，你要求他用邮件回，人家仍然打电话过来，还说电话里面解释得更详细。不就是有什么猫腻嘛。
经历了和Makler甚至和银行的战斗，还有几个人会把严谨与某国挂钩呢?

hahaxixi

这些要求notar写进买房合同啊 交房时是空房。

Fischmann2009

hahaxixi 发表于 2021-5-7 13:47
这些要求notar写进买房合同啊 交房时是空房。

问过Makler，他说这些不能写入买房合同，他说能进行买卖的房产都是没有被非银行贷款而抵押的。他说如果是抵押了的房子，他也不会代理。关键是因为他前面不严谨的态度已经造成我现在根本不相信他，所以现在自己找依据。 好累，如果不是因为房子还可以，价格也不错，我早就放弃了。

hahaxixi

Fischmann2009 发表于 2021-5-7 14:09
问过Makler，他说这些不能写入买房合同，他说能进行买卖的房产都是没有被非银行贷款而抵押的。他说如果是 ...

第一条grundbuch上应该能看出来， 第二条你看房子的时候应该马上看出有没有出租。

Fischmann2009

hahaxixi 发表于 2021-5-7 14:31
第一条grundbuch上应该能看出来， 第二条你看房子的时候应该马上看出有没有出租。

感谢

hahaxixi

Fischmann2009 发表于 2021-5-7 14:34
感谢

有租客的，看一下租客付款情况，是不是按时付款。

Fischmann2009

hahaxixi 发表于 2021-5-7 14:36
有租客的，看一下租客付款情况，是不是按时付款。

关键是我可不希望真的有租客啊。

fgeejee

为什么不直接问房主，这个房子有没有带租约？