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[买房建房] 说个教训,再让大家出出主意

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发表于 2021-8-25 15:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 IT_JAVA 于 2021-8-26 08:14 编辑

8月9号和卖房中介联系,然后交了5000欧预约到9月2号。去看房的时候和预约的时候,她好几次提到这个是新能源房,能拿到2万6的ZUSCHUSS。然后卖方的中介又提到她认识银行工作的人,利息不超过1%。我觉得就交给她认识的人吧,他们互相联系要材料也方便。然后她也给安排了notar的TERMIN。 一切看似很顺利,我就放松了。 其中一个插曲是之前她给安排NOTAR的TERMIN写成9月27号了,我还纳闷9月27号不是在9月2号之后么,因为没有预约经验,以为不是什么大事,反正也是她约的,这造成我一个错觉,我的时间很充裕。然后突然上周8月16号,说她时间写错了,是8月27号,叫我确认,我也觉得没什么问题,就8月27号吧。 然后说说银行这边,Notar改到8月27号,那时间就有点紧了,8月16号她告诉我新TERMIN后,我马上问他那银行来得及么, 他说银行会很快搞定,一直等到这周一,我问银行那边好了没,银行那边终于联系我了,跟我说了下利息,这周二又和银行的人聊,想和他确认下KFW的ZUSCHUSS的事,他说现在ZUSCHUSS不要KFW贷款也能申请,叫我自己去申请吧,我马上研究了下KFW,确实是。然后我周三和卖方中介联系这个事,问她要材料,半天要不到。我还看到现在KFW官网写着ZUSCHUSS申请必须要在签KAUFVERTRAG之前。所以我又打电话给她,问怎么回事,问可不可以NOTAR延到下周,反正不超过9月2号么。她死活不肯,说申请ZUSCHUSS不是她的问题,又说KFW没什么好的,从她这买房的人很多都不要了,黑人问号,不是你一开始给我宣传KFW的补贴的么?  她怎么没责任了?第一她给TERMIN错了,有Whatsapp聊天记录和邮件为证。第二看房的时候她自己宣传KFW补贴,完了她银行的朋友是她交涉的。我周二主动问他朋友KFW的事,他说你自己去申请。第三,那我自己申请吧,我问她要KFW的材料,她半天也拿不出来。

后天就NOTAR了。她老说现在很多人想要这个房子,想问她5000欧退给我,卖给其他人算了。

大意了。我现在怎么办呢?

评分

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 楼主| 发表于 2021-8-25 17:00 | 显示全部楼层
都不想买了,我那5000欧的预约能要回来么?我反正和她说了,既然这么多人对这房子还有兴趣,就卖给他们吧,把押金退还给我。

我看房的时候给我一堆TERMIN,然后因为她的缘故我没得到KFW的补贴,而且这个还是她老给我介绍的。现在因为她不能给我材料,问问能延到下周么,态度特别恶劣,说什么KFW的事她不想了解,下周不可能。

她老说她给房子申请过KFW了,其他都不是她的责任。但是她材料不给我啊,还说能源咨询师度假去了,她去他办公室拿,可能今天能拿上,说得都是摸棱两可,那也是你手下的人啊。我就问她,给i我KFW的UNTERLAGEN不是你的任务么?


真不想买了,感觉吃了个苍蝇,我这个情况要不要请律师啊?
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发表于 2021-8-25 17:09 | 显示全部楼层
It 还 Java ?

点评

JAVA 不是算IT范畴么?  发表于 2021-8-25 18:13
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发表于 2021-8-25 18:48 | 显示全部楼层
我也是最近刚买房,对中介很无语,一副你爱买不买后面有的是人排队的态度。前天Notar完今天就收到让给我付中介费的账单了,感觉他们这钱也太好赚了~
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发表于 2021-8-25 19:44 | 显示全部楼层
IT_JAVA 发表于 2021-8-25 16:00
都不想买了,我那5000欧的预约能要回来么?我反正和她说了,既然这么多人对这房子还有兴趣,就卖给他们吧, ...

律师!还等什么?
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发表于 2021-8-25 23:13 来自手机 | 显示全部楼层
你直接发电邮让她改 Notar-Termin, 让她回电邮,口说无凭的
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发表于 2021-8-26 01:26 来自手机 | 显示全部楼层
瓶瓶罐罐 发表于 2021-8-25 23:13
你直接发电邮让她改 Notar-Termin, 让她回电邮,口说无凭的

同意,买房过程当中学到的,有的卖家,不管买家做出什么决定或要求,都要求用邮件写出来发过去。感觉目的就是为了将来可能打官司。
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 楼主| 发表于 2021-8-26 09:08 | 显示全部楼层
既然她态度突然那么恶劣,说她之前申请过KFW,你的这些KFW的故事我不想听(KFW的故事不是预约前你老讲给我听得么?),和她没关系,还发消息给我说

Der KFW Antrags Nummer ist beantragt mehr ist nicht meine Aufgabe.。

我就告诉她我从你那不能及时拿KFW的材料(我现在还没拿到),所以我要求推迟NOTAR的时间,此外你之前还给我们错误的NOTAR时间。既然你老说还有很多有兴趣的人,拿你就卖给其他人把押金退给我吧。

然后她有所松动,Whatsapp回我:
Wie schon gesagt ich kann kommende Woche nicht mit Ihnen zum Notar.  Erst wieder ab dem 6.9.21

然后我就发邮件说 因为你9月6号以后才有时间,那我们再预约合同再补个 Weiter Vereinbarungen(预约合同上有这一项,只是里面还没写东西),还有你把KFW的材料给我们。如果你不同意的话,那你就把房子卖给其他人(她昨天还说还有兴趣的人,更有趣的是,她昨天后来还发了一份邮件给我,问我对着房子还有兴趣么,之前那对夫妇可能在时间上出点问题,这个房子现在Von daher wir die Wohnung ev. wieder FREI。我直接回复她你发错人了),把押金退我们。然后我现在在等她的回复。

昨天我还给NOTAR电话问了下周还有空的TERMIN么?和他们说了下因为卖家有个材料还没给我们,周五的时间应该不行,但是我现在还不确定,要和卖家联系下先。然后今天周四Notar主动r电话给我,问我是不是要取消明天的TERMIN,我说是的,因为卖家有个材料还没给我。(这里在有一个插曲,刚出这个事情的时候,我就给Notar打过电话,问有没有可能延期。那时接电话的是一个她安排的人,直接给我回复说不能延期。)


我现在很还怀疑她有没有KFW的材料么? 打算开始研究律师的事情了,从来没接触过律师,大家有什么建议去哪找么?

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发表于 2021-8-26 09:23 | 显示全部楼层
IT_JAVA 发表于 2021-8-26 09:08
既然她态度突然那么恶劣,说她之前申请过KFW,你的这些KFW的故事我不想听(KFW的故事不是预约前你老讲给我 ...

我倒是觉得那封邮件未必是她“发错”的,或者说是故意“发错”给你,给你压力,让你觉得再不买他就卖别人了
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 楼主| 发表于 2021-8-26 10:05 | 显示全部楼层
伪装者在潜伏 发表于 2021-8-26 09:23
我倒是觉得那封邮件未必是她“发错”的,或者说是故意“发错”给你,给你压力,让你觉得再不买他就卖别人 ...

有这个可能。给大家的建议,买房的每个细节尽量都不要疏忽,她有可能在给你画饼,你都要确认一下。
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