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[找房搬家] 德国城市租房负担:三分之二找房人士要至少支付3成收入

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发表于 2021-8-30 11:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
您在寻找慕尼黑、斯图加特或汉堡的公寓吗?那么,你必须准备付出三分之一的家庭可支配收入用于支付房租。这是互联网门户网站“Immobilienscout24”的一项最新调查结果。

该门户网站根据租户提供的信息确定收入数字。而平均租金是根据2021年上半年的所有租房广告计算得出的。而可获取的家庭净收入数据少于 100 个的城市和地区没有被考虑在内。

▶ ︎慕尼黑继续领跑全德最昂贵城市:租金占巴伐利亚首府家庭收入的 34.8%。

难以置信的是:在过去五年中(比较了 2016 年和 2021 年第二季度的租金要价),慕尼黑租金要价已经增长了 24.6%。而现在,2021 年第二季度,慕尼黑每平方米的平均租金要价为 17.63 欧元。


▶ ︎如果只看大都市,巴登-符腾堡州首府位居第二:在斯图加特,租户将 33.2% 的家庭净收入花在他们的公寓租金上,但是至少已经比 2020 年少了一个百分点了。

自 2016 年以来,要价租金上涨了 20.5%!2021 年第二季度,斯图加特每平方米租金要价为 13.62 欧元。


▶ ︎ 在汉堡(11.74 欧元/平方米),租房家庭要将其净收入的 32.5%用于支付租金;而在杜塞尔多夫(11.32 欧元/平方米)仍然是 30.6%。

▶︎柏林,租房家庭只要将其净收入的28.4%用于支付租金,目前每平方米租金10.71欧元,即使这几年首都的房租也一直在上涨,但几个大城市里还算住房负担最重的城市。

据门户网站称,科特布斯(+ 6.2 %) 和不来梅哈芬(+5.7%) 的住房成本在最近一年内的增幅最大。在这里,家庭净收入的 31.7% 或 32.2% 用于支付租金。但是因为原来的基础太低,不来梅哈芬目前的平均租金要价为每平方米 6.24 欧元,而科特布斯为 6.38 欧元,所以这两个城市还是比较便宜的。

▶ ︎ 波茨坦的住房负担自 2016 年以来增长最快:自 2016 年以来增长 29.5%。但是,即使是这样,当地租户要支付的租金目前也仅占当地家庭净收入的 29.7%,因为2021 年第二季度,当地每平方米租金要价为 10.70 欧元/平方米。

顺便说一句:Salzgitter (要支付的租金占家庭净收入的 25.9%,目前为6.32 欧元/平方米)、Gelsenkirchen (要支付的租金占家庭净收入的26.1 % ,目前为 6.17 欧元/平方米)和耶拿(要支付的租金占家庭净收入的26.5% ,目前为 8.96 欧元)的租户,住房负担是最轻的。

“ImmoScout24”董事总经理得出了一个苦涩的结论:“经验法则是租金不应高于家庭每月净收入的 30%。我们的数据分析表明,对于三分之二现在想在城市租房的人来说,似乎都是不现实的。”

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发表于 2021-8-30 14:30 | 显示全部楼层
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发表于 2021-8-30 16:23 | 显示全部楼层
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发表于 2021-8-30 21:00 | 显示全部楼层
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发表于 2021-8-30 21:15 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-8-31 01:56 | 显示全部楼层
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发表于 2021-8-31 15:04 | 显示全部楼层
我房贷也占了收入的三分之一,没法活了。。。。。。
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