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[买房建房] 收到Notar的账单了,怎么比预计的费用少很多?

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发表于 2021-9-2 14:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 伪装者在潜伏 于 2021-9-2 14:53 编辑

8.23号去的Notar,当时公证了Kaufvertrag和Grundschuldbestellung两个文件,然后今天收到了Notar寄来的信,里面有盖了钢印的购房合同还有Grundschuldbestellung,还附上了要我们支付的账单,两个文件的公证费分别收了我们1960欧和800欧,总共是2760欧,然后我们的Kaufpreis是287500欧,这样算下来,Notar的费用不是还不到房价的1%吗?怎么跟之前谈贷款的时候估算的2%差距有点大啊?

请教下大家,是我理解有问题吗,还是说除了这2760欧,还要支付Notar的后续账单?如果有的话,会是什么账单呢?提前谢谢大家!
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发表于 2021-9-2 18:49 来自手机 | 显示全部楼层
Notar本身没有1%,但是还有grundbucheintragung,把这个费用加上去就差不多了

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谢谢,明白了。看来后面还有新帐单  发表于 2021-9-2 20:13
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发表于 2021-9-2 15:20 | 显示全部楼层
看你写的买房经历不错啊,忘了你说的贷款利息是多少了,能否再说下?谢谢了!

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太谢谢了!  发表于 2021-9-2 15:41
我们拿到的Commerzbank贷款利息 0.74%, 10年绑定哈,我们除了Nebenkosten之外还有首付20%,不过貌似最近利率又降了点  发表于 2021-9-2 15:24
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发表于 2021-9-2 17:43 | 显示全部楼层
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发表于 2021-9-2 18:11 | 显示全部楼层
后面还有一大堆账单呢!等着吧

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哈,好的,谢谢!  发表于 2021-9-2 20:13
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发表于 2021-9-2 19:44 来自手机 | 显示全部楼层
Notar的确不到1%不过也差不多了
Grundbucheintragung大概0.5%
购置税巴符州是5%
所以如果没有中介费的话Kaufnebenkosten一共在6.5%左右
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 楼主| 发表于 2021-9-2 20:02 | 显示全部楼层
xmusunny 发表于 2021-9-2 19:44
Notar的确不到1%不过也差不多了
Grundbucheintragung大概0.5%
购置税巴符州是5%

嗯嗯,感谢解释,现在清楚了。另外中介费已经付掉了,3.57%
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 楼主| 发表于 2021-9-2 20:13 | 显示全部楼层
D.Rich 发表于 2021-9-2 17:43
没完事儿呢,别着急 法院还没跟你要钱呢

法院的钱是什么?叫什么名字呢
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发表于 2021-9-3 13:33 | 显示全部楼层
Grundbuchamt的账单没来

Notar还有后续账单,Kaufvertrag一个,Grundbuch Vormerkung一个,Grundbuch Eintragung再来一个,这些至少3-4个月后才来。
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 楼主| 发表于 2021-9-3 16:52 | 显示全部楼层
乐水鸣佩环 发表于 2021-9-3 13:33
Grundbuchamt的账单没来

Notar还有后续账单,Kaufvertrag一个,Grundbuch Vormerkung一个,Grundbuch Eint ...

嗯嗯,反正加起来Notar那边产生的费用差不多1.5%哈
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