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[租房搬家] 房屋合同里面的Betriebskosten问题

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发表于 2021-9-4 23:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
请懂行的人,懂法的人,德语好的人,有经验的人来帮忙看看这个费用是什么意思。我的理解是这个Betriebskosten是不在740欧里面的,是不是?740欧虽然说是暖租,但是没有其他附加(水,电这些)的费用,还是得自己交钱。
然后下面列出来的这些点,也是作为租客需要承担支付的,是这个意思吗?
求大神们指点

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发表于 2021-9-5 01:17 | 显示全部楼层
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发表于 2021-9-5 11:33 | 显示全部楼层
各种物业费,需要租户自己承担,你可以问问房东这部分之前大概是多少
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 楼主| 发表于 2021-9-5 11:37 来自手机 | 显示全部楼层
dennik 发表于 2021-9-5 11:33
各种物业费,需要租户自己承担,你可以问问房东这部分之前大概是多少

之前房东说Strom都在Nebenkosten里了。这里又列出来了,该怎么理解呢?
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发表于 2021-9-5 14:10 | 显示全部楼层
电怎么可能包在NK里?除非你是多人混住的WG

记住,在德国口说无凭,说包在NK里,就写出来。
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发表于 2021-9-5 16:52 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-9-6 11:54 | 显示全部楼层
就是660房租(房东赚的),另外加各种杂费(国家和供应公司赚的)。杂费都是你每月预交一定费用,然后下一年给你结算,多退少补(只不过他这里除了暖气预交的钱,其它直接空格了)。杂费房东不赚钱的,所以也不用太逼房东,搞清楚就行。

他这份表里面还有一些法律上规定的可以转嫁给租户的杂费,房东并没有列出来,比如下水等。但是下年结算时候可能房东还是会给你算进去的(除非房东自己没搞清楚或者忘记了,那你也就走运了)。
这份合同算是正常的,只不过你需要问问
a) 水是要自己找供应商还是也在里面
b) Hauswart 是 Hausmeister还是 Hausverwaltung(这个不可以转嫁租户)
c) 你每月预交多少NK
实际上这里面没收你地税还是不错的
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