买haus好还是whonung好

mj250

Deutschin 发表于 2021-9-9 18:01
那倒没这么差……就是在顶楼的，房顶会隔掉不少空间，然后厨房也很小这样 ...

自住当然要自己愿意住，不愿意就不行。虽然可惜了好地段，但不想住也不要勉强，另外再找。

乐水鸣佩环

Deutschin 发表于 2021-9-9 15:20
谢谢大家回复，就是预算有限而且人很懒的，看来还是Wohnung适合了

自住房除了算一笔经济账，还要考虑到这是一个参杂社会心理学的课题。 你买得贵了，房子大了，住的舒服了，自然挣钱也更有动力了（背后哲学：人的潜力都是被逼出来得。），这反而成了一个互相促进得正面结果。

Deutschin

mj250 发表于 2021-9-9 18:06
自住当然要自己愿意住，不愿意就不行。虽然可惜了好地段，但不想住也不要勉强，另外再找。 ...

谢谢回复，目前我刚回国，所以无法看到房子呢，但地段真的很不错，看照片都觉得很喜欢，前一段时间看到房子不错，但是地段不喜欢的。哎，两个可以换换多好，这个顶楼的，我问我对象如果租要多少钱，他说也能租个8-900，所以也挺心动的，太难了

Deutschin

乐水鸣佩环 发表于 2021-9-9 18:10
自住房除了算一笔经济账，还要考虑到这是一个参杂社会心理学的课题。 你买得贵了，房子大了，住的舒服了 ...

这也是，不过我对象非常保守，不愿意太大压力的。但现在就算你想大点压力，好房源也不多

glowworm

liweifeng 发表于 2021-9-9 10:33
不生娃为啥要买房？
你俩死了以后房子给谁继承？
多余这点儿钱买点儿私人养老保险或者基金不好吗？ ...

一个房子100k 首付， 450k 贷款，到手500k，每年涨4%，根据普通的4%的通货膨胀过了20多年翻倍到1000k， 之前可能每月还款超过租金。房子还30多年还完，租金差不多抵了贷款，相当于是花了500k房租得到个1000k 个房子。

如果租房，后面租金会上升，相当于500k 30年扔到水里。

养老保险第一不像房子没有杠杆，第二回报率低，还不如自己去买指数基金划算。

伪装者在潜伏

glowworm 发表于 2021-9-9 21:03
一个房子100k 首付， 450k 贷款，到手500k，每年涨4%，根据普通的4%的通货膨胀过了20多年翻倍到1000k，  ...

好像很有道理！~~~

Deutschin

一下子拿不出十万呢，请问在德国其他的投资方式要在哪里看呢

ithillad

不要小孩买haus的人来现身说法了。
如果你动手能力强的话，并且对生活品质要求高，住haus的幸福感真的是无可比拟的。让我再回去住wohnung我是受不了的。
我们的haus是去年盖的，买的是毛坯。感谢居家办公，除了水电入户anschluss这种不允许自己接的，还有厨房是包安装的，其余包括水电在内的所有装修都是我们自己弄的，目前为止没有找帮手，除了觉得外面找的工人手艺不如我们之外，疫情不想接触外人也是一个原因。
楼上有人提到的木工工具我们也有全套，我们在地下室弄了一个工房，还有CNC/3D打印机，以及简单的金属机加工也能玩。因为不准备要小孩，房间很充裕，所以我可以有一间工作室，我家属有一个书房和一间画室/茶室。
haus的话一定要独栋，随便造不怕噪音扰民，这一点太重要了。我们晚上十点还可以在房间里开电锯毫无压力。
因为不怕扰民，没有时间压力，可以慢慢装修，有和房子一起成长的感觉。我家属的挖掘机技能也已经很熟练了，这些都是住wohnung根本没机会玩的。
当然装修进度慢的坏处是房子里东西非常多且杂，暂时没有办法彻底搬家，有些东西还得堆在wohnung里，没办法把wohnung出租掉。

伪装者在潜伏

ithillad 发表于 2021-9-10 13:22
不要小孩买haus的人来现身说法了。
如果你动手能力强的话，并且对生活品质要求高，住haus的幸福感真的是无 ...

能问下为什么不要小孩吗？丁克？