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[买房建房] 新冠后德国房价将加速上涨,你信不信?

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发表于 2021-9-16 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
即使在病毒大流行期间,德国的房屋和公寓也在涨价。Gewos 城市、区域和住房研究所记录到了“自我们有数据记录开始,最强劲的价格上涨”,并预计情况会进一步恶化。

新冠危机不但不会影响德国的房地产市场,专家们现在还预计会出现追赶效应和价格进一步的上涨。根据汉堡 Gewos 城市、区域和住房研究所的预测,今年德国房地产总销售额将增长 6.3%,达到 3111 亿欧元。而上一个创下纪录的是 2020 年,销售额略低于 2930 亿欧元。

主要驱动因素是住宅房地产,预计其销量将比上年增长 7.5%,达到 2377 亿欧元。与此同时,交易数量只小幅增加 1.4%。主要是每个交易案例的平均价格上涨而导致的总销售额的大幅上涨。

Gewos 专家Sebastian Wunsch 用 2020 年的数据证实了这一点:在新冠病毒大流行之后,人们对自住房的需求再次上涨:德国单户住宅价格上涨 10.8%,公寓价格上涨 7.2%,自 1980 年代开始记录数据以来,去年的销售额的上涨是最强劲的。

市场活动越来越多地从大城市转移到郊区和农村地区。Wunsch 说,鉴于大流行,城市周边地区的购房趋势似乎正在增加。一户和二户住宅的需求特别大,去年 Gewos 的销售案例达到了 259300 件,创历史新高。

该研究所的专家认为,新冠后,德国房价还将加速上涨,因为首先在追赶效应下,房价还要补涨,预测会迎来新的增长记录。

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发表于 2021-9-16 09:58 | 显示全部楼层
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发表于 2021-9-16 12:04 | 显示全部楼层
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发表于 2021-9-19 09:26 | 显示全部楼层
房价上下趋势是对未来的展望,新冠中上涨是因为对新冠后的展望看好,而新冠后需要展望的未来1-2年内目前没有利好的大消息。

随着美联储2022年下半年的加息计划执行,各国也都会跟着收紧银根,到时候房市不跌就很不错了。
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发表于 2021-9-19 11:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 learn123 于 2021-9-19 12:02 编辑

好区的房只会继续涨,其他不好区的房子就降。 最后拿数据总平均来看, 就以为是降了。多美丽的数字,又符合大家的感觉。
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