萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

东方行亚洲超市

萍聚头条

查看: 483|回复: 7

[买房建房] 柏林参议院大手笔:一次性收购近 15000 套公寓!

[复制链接]
发表于 2021-9-18 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

一夜之间,超过 3万 柏林居民的房东变了:柏林政府成了他们的新房东!因为Howoge、Degewo、Berlinovo 三个代表政府的国有公司购买了 14750 套公寓。

在德国,政府旗下的国有公司通常被认为是比私人住房供应商更好的房东,因为他们的房子租金非常低廉,而且租金上涨幅度受制于参议院的政治指示。经过数月的谈判,柏林政府从 Vonovia 和 Deutsche Wohnen手里购买了这批公寓。周五,相关人员向公众通报这笔交易的细节。


这笔交易的总额为24.6 亿欧元,3家国有公司负责融资,并计划通过租金收入偿还贷款。发起该交易的金融参议员表示:“目前的低利率对柏林的住房公司有帮助。”而卖家 Vonovia 和 Deutsche Wohnen 承诺,这笔钱最终会留在柏林:“资金将流入新大楼的建造。”

据报道,Howoge 将接管其中8000 多处房产,Berlinovo 接管了4000 多处,Degewo 接管2422 处。

▶成交的公寓的平均面积为68平方米。Berlinovo 为其 名下的4065 套公寓平均支付了 2000 欧元/平方米的单价,Degewo 为 2422 套公寓支付了 2800 欧元/平方米,Howoge 为 8267 套公寓支付 2300 欧元/平方米。

每套公寓的平均价格为 163000 欧元。它们大多位于Lichterfelde、Neukölln、Spandau等大型住宅区。大部分是上个世纪 70 年代和 80 年代的房子,很多从来没有翻新过。

▶ ︎ 柏林租户协会副会长Sebastian Bartels (55)表示:“这笔交易可能太贵了,因为维修需求很高。”据说未来几年,柏林计划投资约 4.31 亿欧元对这批公寓进行技术和生态方面的改进。

特别是很多公寓存在石棉问题,Howoge 的老板 Ulrich Schiller 预计要花 8000 万欧元才能消除这种建材带来的癌症风险。

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:

》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。
《《《9月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册 微信登录

x
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

发表于 2021-9-18 10:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 Truecar 于 2021-9-18 09:32 编辑

算了一下,如果贷款还款期限20年,那么平均每套每个月光本金就694欧,加上利息至少800欧,再算上Nebenkosten,这些平均68平米的房子要月暖租金1000才能保本,这还不算20年间的管理和维修费用。

柏林红红绿真伟大,又给柏林纳税人的钱找了个去处。


更正一下,不是柏林纳税人,是拜仁纳税人的钱。

Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2021-9-18 16:35 | 显示全部楼层
Truecar 发表于 2021-9-18 10:30
算了一下,如果贷款还款期限20年,那么平均每套每个月光本金就694欧,加上利息至少800欧,再算上Nebenkoste ...

不止拜仁,还有黑森的纳税人!!!
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2021-9-18 19:59 | 显示全部楼层
这些房子的价格还是便宜的。卖家也没有傻的不可开交的程度。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2021-9-19 03:55 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2021-9-19 03:57 | 显示全部楼层
Truecar 发表于 2021-9-18 10:30
算了一下,如果贷款还款期限20年,那么平均每套每个月光本金就694欧,加上利息至少800欧,再算上Nebenkoste ...

柏林国有公司的房租  暖租 一般 400 到 500 欧元左右.
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2021-9-19 03:58 | 显示全部楼层
Truecar 发表于 2021-9-18 10:30
算了一下,如果贷款还款期限20年,那么平均每套每个月光本金就694欧,加上利息至少800欧,再算上Nebenkoste ...


柏林是 哈茨4 之都.

没有什么人纳税.
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2021-9-19 03:59 | 显示全部楼层
Truecar 发表于 2021-9-18 10:30
算了一下,如果贷款还款期限20年,那么平均每套每个月光本金就694欧,加上利息至少800欧,再算上Nebenkoste ...


为了票仓啊
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+2, 2021-10-23 19:46 , Processed in 0.049581 second(s), 11 queries , MemCached On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2007-2021 DOLC GmbH

快速回复 返回顶部 返回列表