现在柏林郊区以及附近的勃兰登堡州还适合入手吗

xixi00 · 发表于 2021-10-21 10:07

本帖最后由 xixi00 于 2021-10-21 10:09 编辑

有小一些孩子的话最好在柏林B圈内，柏林政策好于勃兰登堡

lola118 · 发表于 2021-10-21 15:22

这么郊区房子的都这个价了吗？我几年前看房，这种地方房子都20万上下的。

Uldenbaturu · 发表于 2021-10-22 08:06

柏林周边，如果配套够好，个人觉得还是值得考虑的，未来发展趋势还是大量移民涌入，柏林这种地方比较受新移民的欢迎，未来刚需还是有的，而且和德国其他大城市比，柏林的房价还是很便宜的。

tedshaw · 发表于 2021-10-22 10:12

Uldenbaturu 发表于 2021-10-22 08:06
柏林周边，如果配套够好，个人觉得还是值得考虑的，未来发展趋势还是大量移民涌入，柏林这种地方比较受新移 ...

市中心那一片已经不便宜了吧，上万一平的公寓也到处都是啊。。

Uldenbaturu · 发表于 2021-10-22 10:33

tedshaw 发表于 2021-10-22 10:12
市中心那一片已经不便宜了吧，上万一平的公寓也到处都是啊。。

要比的，我们在南部这边边境小城市中心的新房房价也快上万一平了，上次问了一个百万的房子，30多家人在看，问人家能便宜么，卖房子的说要的人太多，可能还要加钱。

相比柏林房价还是便宜的，过几年肯定还要涨的

Kittende · 发表于 2021-10-22 16:49

本帖最后由 Kittende 于 2021-10-22 16:51 编辑

Uldenbaturu 发表于 2021-10-22 10:33
要比的，我们在南部这边边境小城市中心的新房房价也快上万一平了，上次问了一个百万的房子，30多家人在看 ...

那边收入高啊柏林只是人多。。。高端人士感觉占比远低于这些小城市
柏林现在也就软件有点产业但是也没啥知名公司。。。

我觉得柏林没啥潜力这和巴黎在法国的地位不可同日而语啊

Kittende · 发表于 2021-10-23 10:07

本帖最后由 Kittende 于 2021-10-23 10:12 编辑

如果你未来都没有定去哪里还是别买haus了就在抢手的区域买一个wohnung得了就当是投资了到时候出租不愁太偏地区不好出租租出去肯定也能估计选择不会太多你有60万差不多再位置还可以的地方买个80到100平的 3到4个zimmer 出租的租金受益不比你这种haus少
咱们中国人普遍看不上什么百年老房这种房子真是抢破了头大批小资型德国人都想住在这样有情调的老楼里出租那是分分钟挤破头 lage还是很重要的我也是自己买了公寓出租才发现的我的公寓位置看交通很便利但是周围传统外国人为主的劳苦大众阶层区好租但是租客质量肯定不如最抢手区域那么好当然房价也便宜看自己取舍了

蟹肉 · 发表于 2021-10-23 16:00

tedshaw 发表于 2021-10-21 06:16
柏林上下班高峰期，开车去市区也是要挺久的，和坐S-Bahn差不多了，而且市区不方便停车。 ...

开车比。S bahn 多一倍以上的时间

柏林的道路路口太多了

蟹肉 · 发表于 2021-10-23 16:04

到勃兰登堡的城铁 20 分钟一次

柏林市区那个是 10 分钟一般

但是城铁问题多

碰到问题，可能等的时间长

最好柏林住大型车站旁边。 3-4 条城铁 2 条地铁交叉点那种

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