德国房市开始停滞了，房地产热潮即将结束？

nemos1 · 发表于 2021-10-27 16:23

我有套在纽伦堡的房子，117平，门前的电车到火车站就5分钟，有点难租，有2个月了。所以我也觉得房市降温了，除了那几个大城市。

不做大哥好多年 · 发表于 2021-10-27 16:49

握紧阳光发表于 2021-10-27 14:19
版主复制粘贴的帖子看看就好，还真相信刹车啊？

一个房客前天上午昆房，3个月昆期，前天下午把房子挂出去 ...

这是哪的房市这么火

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-10-27 17:15

nemos1 发表于 2021-10-27 16:23
我有套在纽伦堡的房子，117平，门前的电车到火车站就5分钟，有点难租，有2个月了。所以我也觉得房市降温了 ...

117平？这得是多豪华，能租得起的人也都自己买房了吧！

Uldenbaturu · 发表于 2021-10-27 20:48

nemos1 发表于 2021-10-27 16:23
我有套在纽伦堡的房子，117平，门前的电车到火车站就5分钟，有点难租，有2个月了。所以我也觉得房市降温了 ...

117平是比较难租啊，不过地点好你要是卖的话估计还是好出手

nemos1 · 发表于 2021-10-27 22:04

本帖最后由 nemos1 于 2021-10-27 22:16 编辑

Uldenbaturu 发表于 2021-10-27 20:48
117平是比较难租啊，不过地点好你要是卖的话估计还是好出手

是的，中介估价也不错，但是他强烈建议不要卖，还是租比较好。我就觉得奇怪，难道中介帮我卖这个房子不是比帮我租掉这个房子赚到的更多吗？还是他有什么其他的打算？
中介定的房租是1250，我觉得有点高了。

Uldenbaturu · 发表于 2021-10-28 08:20

nemos1 发表于 2021-10-27 22:04
是的，中介估价也不错，但是他强烈建议不要卖，还是租比较好。我就觉得奇怪，难道中介帮我卖这个房子不是 ...

是挺奇怪的，你得问问中介到底什么原因不让你卖，纯个人意见，现在在纽伦堡是房子出手的好时机，高位套现，现金到手转手买几套学生公寓出租，不是马上纽伦堡工大要建了么，就在未来工大附近入手。

zhaomoyan1 · 发表于 2021-10-28 08:41

本帖最后由 zhaomoyan1 于 2021-10-28 08:42 编辑

楼上纽伦堡出租的朋友，如果房子入手的早，大涨先不说，就近2年的涨幅收益已经很客观了。

marklin · 发表于 2021-10-28 09:30

本帖最后由 marklin 于 2021-10-28 09:41 编辑

我觉得，房子租赁市场从去年开始就开始降温了，以前求看房的申请至少几百人，如今几十人，其中许多还很牛逼，称是Jobcenter 买单。坐标斯图一区。
不过，如果对租客没有要求，还是容易出手，并能要一个好价钱。

great · 发表于 2021-10-28 10:03

nemos1 发表于 2021-10-27 22:04
是的，中介估价也不错，但是他强烈建议不要卖，还是租比较好。我就觉得奇怪，难道中介帮我卖这个房子不是 ...

牛堡算是第八大城市了，如果难租的话其他中小城市就不要活了

。
没有必要卖的，大平米难租主要是针对的租客群体比较尴尬，一般是有家庭的，现在新冠期间，有家庭的流动率都不高，如果分割的好的话，可以考虑WG.

marklin · 发表于 2021-10-28 10:30

WG 出租有优点也有缺点，因人而异，也要考虑所在城市的人口结构，租赁市场状况。个人认为，目前WG是弊大于利。

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