四十万欧在德国各大城市能买到多少房产？

袖底香

德国年轻家庭不断有这样的疑问：买房还是租房？房地产通常被认为是一种有利的投资。但是，德国这几年的房价涨太多了。以至于普通收入人群很难在德国七个大都市及周边地区买房。Immoscout 24 门户网站现在已经分析了租房和购房市场，看看40万欧元能买得起多大的房产，或者每月准备1500 欧租金，能租得起多大的公寓。

结果：根据分析，杜塞尔多夫周边地区，即与北莱茵-威斯特法伦州首府接壤的所有社区，这笔钱能负担的居住空间最大：单户住宅166平方米！而对于慕尼黑居民则是坏消息： 40万欧元预算，最多只能负担109 平方米的单户住宅。

当然，周边地区总是比城市便宜。杜塞尔多夫周边地区的居民，每月1500 欧元即可租 123 平方米的公寓。但是如果是市区，只能租98平方米，比周边少了几十平方。慕尼黑也是如此：每月1500 欧元在市区只能租 71 平方米的居住空间，而在慕尼黑周边地区，能租到 92 平方米。

下面是完整表格


看看柏林：每月1500 欧元在市区平均能租 87 平方米的公寓。如果转战柏林郊区，可以指望108平方米左右的公寓。但是如果买房的话，潜在买家目前花40万平均能购得 76 平方米的公寓，而到周边地区能至少购买 92 平方米 ，多了16 平方米。

法兰克福（美因河畔）排在慕尼黑之前，位居倒数第二位：在那里，寻租者可以以 1500 欧元的月租找到平均 83 平方米的公寓，周边地区则能租到 106 平方米。而购房者花 40欧元可在市中心获得约 71 平方米的公寓，在周边地区获得 94 平方米的公寓。在这个价格范围内，法兰克福几乎找不到独户住宅，如果您足够幸运，那么能平均购买117 平方米的居住空间。

众所周知，在汉堡寻找公寓也很困难。寻租者可以以1500欧元的冷租租用大约85平方米的公寓，而准备40万欧购房款的买家能平均买73平方米的居住空间。如果到周边地区租房或买房，可选范围就一下子增大了，如汉堡周边地区能租108平方米的公寓。
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注意：房地产公司没有指定城市周围的半径, 而且，数据计算的是平均值，就是不管地段和装修的好坏。

xixi00

现在四十万还能在柏林买下110平米的Einfamilienhaus???

袖底香

xixi00 发表于 2021-10-28 12:53
现在四十万还能在柏林买下110平米的Einfamilienhaus???

统计数据都是平均数啊，再说110平的住宅，市场上很少的。纯粹是数学计算。

三只小松树鼠

我找房子大半年了，租金尚可参考，40万欧买房这个是10年前的参考。。。