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[找房搬家] 未来一年德国大城市的住房租金将继续上涨

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发表于 2021-10-29 13:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
“Immoscout24”当前研究显示,德国现房公寓的租金预计在未来12个月将上涨 3.2%,新房的租金将上涨3.9%。

根据在线平台“Immoscout24”的当前市场报告,未来12个月,德国现房公寓的租金将上涨 3.2%,新建筑的租金将上涨 3.9%。
Immoscout24称,预测的增长是“适度发展”。

德国大城市住房租金预测增幅在某些情况下远高于全国平均水平。例如,柏林的现有建筑和新建筑的租金在未来 12 个月内将上涨 6%。



该研究报告中的价格是指在房地产平台上发布的报价,参考了过去5年70平方米的两居室现有出租公寓的850万条招租广告。新建筑住房包含不超过两年的新建房产。此外,预测还将居民总数和城市可用和计划住宅建筑存量的等数据纳入参考。

全德平均现房租金:每平方米7.26欧元

Immoscout24的报告还分析了今年第三季度的价格发展。与第二季度相比,2021 年第三季度现房出租公寓的价格上涨了 1.4%。略有增长:上一季度增长了0.8%。全国平均价格为每平方米 7.26 欧元。

在新建房屋中,与上一季度相比,价格比上一季度略有上涨 2.2%。全国平均水平为每平方米 9.82 欧元。

根据市场报告,租金涨幅低于购房价格涨幅。现房公寓租金上涨 4.2%,新建筑上涨 4.7%。

莱比锡增幅最高

大城市的房租波动通常更加明显。莱比锡的公寓租金涨幅最高,现有公寓上涨 2.4%,新建筑上涨 3.3%。

市场报告详细研究了德国的五个最大城市。就现房公寓而言,预计未来 12 个月柏林将出现最强劲的价格上涨(+ 6%)。每平方米租金目前为10.32 欧元。预计科隆的价格将上涨 4.1%。在慕尼黑,平方米价格目前高达 16.40 欧元,预计将上涨 2.9%。汉堡增长2.4%,美因河畔法兰克福增幅 2.3%。

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发表于 2021-10-29 18:36 | 显示全部楼层
这个涨幅说实话还没涨过通货膨胀

点评

这个是平均涨幅预估,起码7成的住户是长期合同内,还是老的房租,而那些新租客,则会被大幅涨租,所以平均了..  发表于 2021-11-1 11:48
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发表于 2021-10-30 14:40 | 显示全部楼层
无所谓了

领取社会救济的人

房租反正劳动局付

哈哈哈

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发表于 2021-10-31 16:11 | 显示全部楼层
德国房产的价格和德国人自己没多少关系。 美国印的钱大部分流出美国拥抱全世界价值资产特别是德国的房产, 柏林市中心亚历山大周边房产80%属于丹麦养老基金的。 美国加息,美元回流的时候,就是德国房产暴跌的时候,雷曼时刻即将到来。

点评

你这个预言,太难.  发表于 2021-11-1 11:49
mark一下预言者的话  发表于 2021-11-1 09:57
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发表于 2021-10-31 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
一直在路上 发表于 2021-10-31 16:11
德国房产的价格和德国人自己没多少关系。 美国印的钱大部分流出美国拥抱全世界价值资产特别是德国的房产,  ...

正好趁机收归国有
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发表于 2021-11-1 21:30 | 显示全部楼层
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