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萍聚头条

查看: 867|回复: 20

[其它] 邻居联系我要买我的房子,应该给房产中介付多少中介费

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发表于 2021-11-16 21:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我有个房子要卖,本月已经联系了房产中介,签了中介代理合同。他已经做了前期拍摄,制作expose的工作,最近也有n多次带着她的客户看房子。

可是好巧不巧,我的一个邻居居然联系我,有意向看房买我的房子。
我想问一下,如果我这个邻居最后决定购买我的房子,这属于我自己找到的认识人买房子,该怎么跟中介谈?
一般这种情况,应该给中介怎么付费呢?

期待大家的回复。谢谢


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发表于 2021-11-16 21:27 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-11-16 21:35 | 显示全部楼层

我自己找的买家,又不是中介找到的客户,难道中介费不应该有折扣吗?
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发表于 2021-11-16 22:14 来自手机 | 显示全部楼层
当然,有委托合同的,他不能竹篮打水呀。要不就支付,要不就看看赔付条款。
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发表于 2021-11-17 08:07 | 显示全部楼层
只要是在中介委托期内进行买卖手续,不论卖家是谁找来的,中介费照付。你可以先带邻居看一下房,说不定邻居看完又不买了。确定买,你和邻居商量一下,等中介委托期结束之后再走手续,看邻居是否答应。

点评

谢谢您的回复。我自己签的中介代理合同,恐怕只能认了。 如果邻居确定买,对于买家能减免中介费吗?这个对买家倒是一个有吸引力的地方。  发表于 2021-11-17 13:05
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发表于 2021-11-17 08:10 | 显示全部楼层
握紧阳光 发表于 2021-11-17 08:07
只要是在中介委托期内进行买卖手续,不论卖家是谁找来的,中介费照付。你可以先带邻居看一下房,说不定邻居 ...

如果委托期内没有成交的话,是不用支付中介任何费用的吗?

点评

不需要  发表于 2021-11-17 08:22
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发表于 2021-11-17 08:58 | 显示全部楼层
看你签的是什么合同,如果中介是独家委托代理,中介费逃不过的
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发表于 2021-11-17 09:46 | 显示全部楼层
卖房不用找中介,私人往网上一挂,会有一万个中介转挂,你可以自己找,也可以用中介找的人,一点儿制约也不会有。
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发表于 2021-11-17 09:47 | 显示全部楼层
就是你找了,就是花钱买个绳子绑自己。不找全世界的中介都是你的。

点评

对,中介是跟买家的事,跟你没关系。  发表于 2021-11-17 21:17
如果自己挂网上,各种中介转挂,如果某个中介找来买家,是中介只收买家的中介费吗?  发表于 2021-11-17 13:13
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发表于 2021-11-17 11:10 | 显示全部楼层
我们通过中介买房也遇到过卖房人说卖给邻居了,感觉可能也不用付钱或者付很少吧
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