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萍聚头条

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没有签银行贷款合同签Notar

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发表于 2021-11-18 14:00 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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现在看了一个期房下周要签Notar, 但是房子还没有盖的许可,就是考虑到是一个大建筑公司,所以同意签notar,合同说如果最终建筑许可没有下来,不负责支付因提前签了银行贷款的损失,那可是好多钱啊!所以保险起见还是没有签银行贷款合同,等到明年建筑许可了开挖了再签,但是到时利息还会涨,会不会因为国际形势,银行不给贷款了,好怕呀
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发表于 2021-11-18 15:50 | 显示全部楼层
没有Baugenehmigung和Finanzierungszusage居然敢去签Notar!佩服楼主的勇气!但凡这两个东西有一个没下来都够楼主喝一壶的。。。
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 楼主| 发表于 2021-11-18 16:54 来自手机 | 显示全部楼层
bthome80 发表于 2021-11-18 15:50
没有Baugenehmigung和Finanzierungszusage居然敢去签Notar!佩服楼主的勇气!但凡这两个东西有一个没下来都 ...

Notar合同上说如果没有下来,建筑商负全责,但是不负责银行贷款的责,所以我们不敢签银行贷款,只敢签Notar,关键是没得选,不签就不卖给我们了,说我们那两排都签了
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发表于 2021-11-18 17:32 | 显示全部楼层
Angestellter+无限期合同+账面收入有足够还款能力+长居+还款结束时间早于退休,如果这几个条件都符合,一两年之内银行没有可能突然不贷款,可以放心签。
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 楼主| 发表于 2021-11-18 19:27 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 VanessaXue 于 2021-11-18 19:30 编辑
握紧阳光 发表于 2021-11-18 17:32
Angestellter+无限期合同+账面收入有足够还款能力+长居+还款结束时间早于退休,如果这几个条件都符合,一两 ...


谢谢,这些条件都符合。真的可以放心了那就。我们有朋友,首付40%, 很大建筑商,也有工作,和我们一样当时买的时候开发商没有建筑许可,银行就不给批贷款,我们问了几家银行,没有一个拒绝的,全发合同过来,怎么会这样,这样,如果提前 也 签了银行贷款,那风险都是我们的,虽然开发商那边感觉的没啥问题,已经开始建两个房子了,只是这个项目是real Teilung,所以房子一个一个批,很慢
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发表于 2021-11-18 20:34 | 显示全部楼层
我当时就是notar快一年后才签的贷款合同, 当时心大, 完全没想过银行会不给贷款
也是期房. 省了好多Bereitstellungszinsen, 然后利率还降了好多.
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 楼主| 发表于 2021-11-18 20:39 来自手机 | 显示全部楼层
oldyy 发表于 2021-11-18 20:34
我当时就是notar快一年后才签的贷款合同, 当时心大, 完全没想过银行会不给贷款
也是期房. 省了好多 ...

但是现在的趋势是,每周利息都在涨,=(
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