银行贷款的标准是什么。。。

Kittende

目前购置了两套房子 一套老房子目前自主 一套新房等两年后建好后打算自主 然后老房子出租。。。
最开始想买联排来着 但是银行不给力说最多能贷款43万。。。结果错过了

后来买了公寓反倒是贷的更多了 开始感觉自己贷款很担心。。。自己会破产 但是后来胆子越来越大  2套都仅支付了少量首付 不知不觉贷款已经贷了小50万。。。

最近还想投资个小的。。。但是去联系了银行 看看还有多少额度 本以为没有额度了 结果银行说取决于买的房子的贷款的每月的rate和租金收益是否相匹配。。。貌似并没有太看重我目前的负债。。。说贷款多少是我自己的决定。。。

难道银行不担心我破产吗。。。按照这个berater的逻辑 我房子可以无限循环买下去吗。。。只要rate和miete比较合理。。。

我的理解是看月收入 目前负债 和 银行存款决定能否再贷款 或者 可以贷款的额度 但是银行并没有这么说

Kittende

小额5万贷款 10年bindung 银行给的1.6到2%的利率（没详细查资料  大约估计的）是不是很奇葩

mierbach

这种没有统一标准的，每个银行都有自己的标准，标准松的利息高，标准严的利息低。
比较主流的银行一般就是税后工资+房租（一般至少打8折）+各种其他合法收入。然后扣掉贷款，扣掉人口生活费，剩下的就是可负担月供，再乘年限就是贷款额了。非主流银行尺度比较大，但是利息会高点。
不动产贷款是银行风险最低的贷款产品，只要你自己有时间精力折腾，银行不会怕你破产的。