德国五个大都市最近五年的房价发展

袖底香

德国五个大都市的住宅物业价值大幅上涨。这是“ImmoScout24”的一项最新研究结果，该研究分析了过去五年80平方米公寓和140平方米独栋的房价发展。

并且：涨价趋势应该还在继续！

“ImmoScout24”董事总经理 Thomas Schroeter 估计：“在待售物业需求旺盛的背景下，我们预计在可预见的未来，这种发展将继续下去，尽管涨幅不会那么大了。”


公寓升值幅度最大

► 柏林是大都市中的领跑者：在这里，典型的 80 平方米公寓，房产价值在过去五年中上涨了84%！

对于柏林的业主来说，这意味着：如果您现在出售自己80 平的公寓，得到的回报将比五年能得到的要多 170880 欧元。

► 在科隆（过去五年中上涨了 66%）和法兰克福（过去五年中上涨了64%），公寓的价值也有所增加。与 2016 年相比，科隆一套80 平公寓，价格上涨了 133 680 欧元，而在法兰克福，上涨了 175 840 欧元。

► 汉堡紧随其后，在过去五年内房产价值增长了 54%：比 2016 年增加了 145760 欧元。

► 就百分比而言，慕尼黑的表现最差，但自 2016 年以来，房价增长的绝对价值最高：80 平公寓比 2016 年增值 184960 欧元。因为不管是５年前，还是今天，慕尼黑的房价一直是最贵的。
目前慕尼黑 80 平方米公寓的均价已经高达 619360 欧元。而排名第二贵的法兰克福，相同大小的公寓，售价低了 168000 欧元（80 平方米公寓平均报价为 450 800 欧元）。紧随其后的是汉堡（414800 欧元，第 3 位）和柏林（373 120 欧元，第 4 位）。

► 在科隆，目前 80 平方米公寓的平均要价为 335680 欧元，是德国五大都市中最低的。

单户住宅也是慕尼黑最贵

►就 单户住宅而言，柏林的表现也最为强劲，５年内房产增值 67%。

目前，柏林一栋140平方米居住空间，带600平方米地皮的房子。平均要价约为628300欧元。这比 2016 年第三季度多出 了251 255 欧元。

► 科隆以 44% 的涨幅位居第二。典型的单户住宅比 2016 年增值 200 463 欧元。

► 排名第三的是汉堡，增幅为 36%，典型的单户住宅５年内增值约 170000 欧元。

► 在慕尼黑，单户住宅的增值最多：超过 261000 欧元。

但是在 2016 年底，慕尼黑一套典型单户住宅平均要价也仅略低于 100 万欧元。因为房价已经在高水平上，所以五年内的相对增值幅度最低，仅为 28%。但是，目前均价已经接近120万欧了。

► 法兰克福是受调查城市中第二贵的城市，一套 140 平方米的单户住宅，目前售价为 763599 欧元。科隆以 656000 欧元居第三，领先于汉堡（640 154 欧元）和柏林（628 326 欧元）。

具体如下表：

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Kittende

科隆经济靠的是什么。。。

制造业貌似有个苟延残喘的福特汽车 有个做发动机的Deutz 大型企业就没有了。。。当然了levekusen的拜耳员工也会选择科隆住

蟹肉

Kittende 发表于 2021-11-22 16:08
科隆经济靠的是什么。。。

制造业貌似有个苟延残喘的福特汽车 有个做发动机的Deutz 大型企业就没有了。。 ...

你快点来柏林定居吧

鲁尔区 别考虑了


德国最脏乱差， 治安最乱就是鲁尔区

西德的城市规划 极其恶心，  50-60 年代学习美国城市规划的恶果。