二手Haus的路权Wegrecht过户问题

Erteilung

群里各位大牛有没有遇到或者听说过wegrecht Grundbuch过户不了的情况啊？简单介绍下情况：看上一二手RMH，养子继承过来的（原房主已过世），房子的Grundbuch只有原房主一人，
另外有三本Grundbuch关乎Wegrecht（屋前屋后，以及进入Garage），Notar查了下Wegrecht已经年久没有更新，当前Haus关联的wegrecht是两个人，而且都已经过世，需要养子申请Erbschein然后清理Wegrecht才能过户。

Wegrecht需要继承人的Erbschein（已经办理数月），然后才能过户给买家。
Notar的反馈是房子的Grundbuch可以过户给买家。
办理建议两步走，1） 过户Haus和Garage； 2）持续等待，wegrecht也过户。
或者一直等wegrecht弄好，日期待定可能半年。。

据说银行要加息了，如果想尽快办理的话只能不过户wegrecht是不是有潜在风险，会不会有wegrecht办理不下来的情况啊？