有个奇葩情况如何处理（买带租客的房子卖家虚报房租收入

洞天

是这样的，计划后天就去公证买房合同了，这是一个有租客的房子

之前看了租房合同，是去年新签的，上面是750KM+200NK=950，为了保险，我昨天要求卖家给我看之前六个月的流水，是不是每月入账950，他今天说明天去银行打单子，我干脆打电话给租客了，租客（外国人）跟我说其实他们交的是一共850，不是950，因为不太懂德语，没看太明白合同所以签了，发现要交这么多房租后跟卖家说，不能一下涨这么多租金，然后卖家就口头答应他们每月实际比合同上少交100。。。（卖家和租客都是东欧人）

我倾向卖家撒谎，因为他之前已经撒过一次，一开始说KM是850，NK在外，我拿到租房合同发现是750，我认为他一开始多写一百是为了吸引更多人来看房子

这个房子是想要的，因为房型等等都适合的房子难找，找了三个月了，比这个好的大概月均出两到三个吧，但是竞争很厉害抢不到，以及租客已经证实了卖家说的他们从两个月前开始找靠近工作单位的新房子，想要一个有花园的大房子好搬出，我问了他的各种要求答应顺便帮他看着，也就是说一到两年内租客搬出可以预期（我不急着入住

但是这个房租每月少了100，这种情况下跟卖家谈把房价降一两千可行吗（如果预测租客一两年内可搬出），还是小钱没必要
对我来说，不降价我也会买的，因为我找了三个月没找到更合适的，但是我就是比较生气这种撒谎愚弄买家的态度

不管怎么样我刚已经发了消息给卖主问他：其实租客每月付的不是950，而是850，对不

不知道他会怎么回复

rose122333

lidlmi

看来这房子并不抢手，需要卖家把房租提高来吸引买家。

现在都是卖方市场，这非常的不合常理，想想里面还有什么别的猫腻？

洞天

lidlmi 发表于 2022-2-22 22:22
看来这房子并不抢手，需要卖家把房租提高来吸引买家。

现在都是卖方市场，这非常的不合常理，想想里面还有 ...

这个地段不是很抢手，按他提高的房租，也只有十五个人联系看房，最后有几个人去看就不知道了

其他的猫腻就是：居住面积多报了2.5个平米，Baujahr晚写了一年

再其他貌似没有什么，跟租客打电话确认了房屋的状况，跟Hausverwaltung打电话确认了修缮计划，房本看了也比较干净

握紧阳光

这个房子感觉好妖。。。

你买房的过程看着很谨慎，其实很大意。。。

洞天

握紧阳光 发表于 2022-2-23 08:51
这个房子感觉好妖。。。

你买房的过程看着很谨慎，其实很大意。。。

讲得我害怕嗷，大神，问一下如果我提前一天把Notartermin昆了，那么除了草稿费认了之外，还可能有什么费用需要撕逼咩

握紧阳光

就是草稿费，没别的。说句不好听的，你不会买房。。。看上去什么都考虑到了，但是什么都考虑不对。。。

洞天

握紧阳光 发表于 2022-2-23 17:21
就是草稿费，没别的。说句不好听的，你不会买房。。。看上去什么都考虑到了，但是什么都考虑不对。。。 ...

因为都是做了以后才滞后考虑到的。。。