2023 年德国租户的取暖成本会更高，这就是应对策略

袖底香

从 2023 年起，德国租房者可能不得不支付更高的供暖成本。一方面，能源成本上涨，另一方面，关于个人供暖行为消费信息的提供义务自年初开始生效。这可能埋下和房东发生更多冲突的地雷。那么，德国租户如何应对？

自今年年初以来，出租公寓出现了一项重要的创新：只要公寓房安装了数字化的加热仪表并且可以远程读取数据，房东必须每月通知租户他们当前的能源消耗。目的是让租户能够更好地了解他们的供暖成本。如能源服务提供商 Techem 已经使用无线电技术读取了所有物业中近 80% 的取暖数据，并且不再需要前往现场。到 2025 年，90% 的设备都应该可以远程读取数据。而房地产服务提供商 Ista 也在大部分公寓中使用数字远程可读设备，记录租户的能源消费情况。

安装旧设备的出租公寓呢？
根据北莱茵-威斯特法伦州消费者咨询中心的说法，到 2026 年底，旧的模拟化测量设备通常必须都将被新的数字设备取代，而且还必须是远程可读数据的设备。

Haus & Grund 德国业主协会表示，并非所有房东都有该义务，只有那些已经基于消费量发暖气账单的房东才必须执行。然而，仅这部分房东就会影响德国数百万的租户。特别是公寓楼，一旦使用了远程可读测量技术，这些信息通常就是强制性的了。


业主现在要提供什么资料？
新的消费信息可以用信或电子邮件形式发送，业主必须提供以下信息：

上个月的消耗量（以千瓦时为单位），
本月消费量与上月及上年同月的消费比较
与同物业用户的平均消费量比较
在年度账单中，业主必须提供有关所用燃料的信息，税费以及租户当前能源消耗，上一年同期消费量的比较。

如果房东不发送任何信息会怎样？
如果房东有发布信息的义务但是不履行该义务，租户可以减租 3%。所以，如果满足相关的要求，租户应尽快与房东联系，以便每月收到消费信息。从而能够更了解自己的消费行为，看看哪些地方需要省一点。

现在取暖费涨了吗？
近几个月来，德国取暖用油、天然气、燃料和电力的价格急剧上涨。

根据联邦统计局的数据，消费者在 今年1 月份必须比去年同期多支付 20.5% 的能源费用。其中，取暖油（上涨 51.9%）和天然气（上涨 32.2%）的涨幅尤为明显。

在俄罗斯升级乌克兰危机后，专家预计，尤其是天然气价格将再次大幅上涨。因为俄罗斯是德国最重要的天然气供应国。

而德国政府的新规定也导致价格上涨。德国租户协会 (DMB) 任务业主提供消费信息的成本稍后将反映在水电费中。德国租户协会的 Jutta Hartmann 说：“三年后，应该检查这些信息是否有用，以及租户的实际负担有多少。”


租户现在应该检查自己的暖气
通风不畅的暖气片会导致更高的消耗。因为暖气片本身没有真正变热，尤其是上部，那么把恒温阀温度调高也是没有意义的。通常的原因是管道中有空气，必须进行通风。

通风非常简单：请用扳手打开散热器侧面的阀门，一直等到只有水流出。

如果在关闭阀门之前流出了太多水，则必须加满水。通常在地下室加热系统的压力计上可以看到压力的下降。因此，公寓楼的租户应与其物业经理讨论通风问题。

恒温阀损坏或没有调整到最佳也很费钱。

除了居民的取暖行为外，更重要的是供暖和建筑的技术条件。通常在这里进行优化会省很多钱。”

下面是一个押金保险比价器，有了这个保险，就无需支付昂贵的租房押金了，当然也没有要不会租金的烦恼了
租房押金比价器     
如果你要在德国搬家，介绍一个搬家服务比价器后，可以很容易地找到便宜的搬家公司：
全德搬家公司比价器

具体介绍参考全德搬家公司比价器，免费快速比价，最多可节省40%搬家费用