为啥银行要我先付款给卖家私人账户而不是先付清对方贷款

洞天

首付大概百分之二十
按合同要求，必须先付款给卖家贷款银行的Treuhandkonto，把贷款余额abloesen了，剩下的再打给卖家私人账户
Der Kaufpreis ist zum Fälligkeitszeitpunkt wie folgt zu entrichten
- Der Teilbetrag, der zur Ablösung der im Grundbuch eingetragenen Grundpfandrechte erforderlich ist, ist ohne weitere Prüfung unmittelbar an diese Gläubiger zu entrichten....und auf die von den Gläubigern angegebenen Konten
- der nach der Ablösung verbleibende Restbetrag ist unmittelbar an den Veräußerer auf dessen folgendes Konto zu entrichten:



所以我跟我的贷款银行建议，
1， 要么我把我的首付份额打给我的贷款银行，然后我的贷款银行分别给卖家的贷款银行和他私人账户转账，
2， 要么我的贷款银行先给对方银行Treuhandkonto转账，即Ablösenbetrag的部分先全付掉，再把剩下的部分打给卖家私人账户，此时我也把我的份额打到卖家私人账户上
3， 要么我把我的首付份额先付给卖家银行的Treuhandkonto，然后通知我的贷款银行，然后他们把Treuhandkonto上剩下的缺口补了，再把剩下的转给卖家私人


但是我的贷款银行都不同意，一定要我先把我的首付份额转给卖家的私人账户，通知他们，然后他们再把贷款部分转给对方银行的Treuhandkonto，再把Abloesebetrag剩下的钱转给卖家私人

肯定只能按照银行的指示，只是好奇为什么他们坚持一定要我先给卖家的私人账户付款，然后通知他们，然后他们才会转钱给对方的贷款银行，而不是按照购房合同上写的，我们先平掉贷款，再把剩下部分转给卖家呢