德国政府将减轻数百万租户能源负担：分级模式明年来临

袖底香

数百万德国租户的好消息：交通灯政府已同意降低供暖费中租户要支付的二氧化碳排放成本！

具体来说，在大多数情况下，租户将来不应再单独支付供暖费中的二氧化碳排放成本。尤其是隔热差的建筑物中的租户，应该能得到减负。

建筑部长 Klara Geywitz（46 岁，SPD）、经济部长 Robert Habeck（52 岁，绿党）和司法部长 Marco Buschmann（44 岁，FDP）已就 分级模式达成一致。该计划于 2023 年 1 月 1 日生效。

对于隔热不良的就建筑：未来房东几乎要完全承担（90%）二氧化碳排放成本。这意味着租户能得到租金的减负：根据公寓的大小，平均能少付高达 150 欧元/年（燃油加热）或 100 欧元（燃气加热）的取暖费。而在隔热极差的建筑物中，租户能减负更多。

▶︎另一方面，在经过翻新或者节能级别比较高的建筑物中，租金减负幅度很小：在那里，租户依然必须继续承担 90% 或全部的二氧化碳排放成本。但是：这种建筑物中的租户，本身承担的取暖成本也低得多，因为能源消耗较低。

建筑部长 Geywitz 表示对该方案满意：“房东和租户之间的成本应该公平的分摊。”

根据比较门户网站 Verivox 早些时候的计算，如果实施分级模式，取决于房屋的能源级别，100 平方米公寓的租户每年最多可节省 122 欧元。对于大多数租户来说，每年可以节省 12 欧到 72 欧元。

租户协会要求加快救济

该规定应从 2023 年开始实施。因此比社民党、绿党和自由民主党在联盟协议中的计划晚了半年。接下来，这些计划会提交给内阁，然后提交给联邦议院。

租户协会呼吁为租户提供更快的救济。“我们无法理解分级模式为什么要到明年 1 月 1 日才能生效。”租户协会主席 Lukas Siebenkotten 认为新规定应从年中开始实施。

另一方面，Haus&Grund 业主协会则提出了批评：“房东现在必须为房客支付洗热水澡的费用。”这是不可接受的。所以，房东现在应该要更多地检查出租房产是否仍然值得。


商店和其他建筑物除外
分级模式不适用于商店、办公楼和其他非居住的建筑。在这里，房东和租户的费用应平均分配，除非租户和房东在合同中另有约定。因此，合同自由是这里的重点。“商业租户应该在租金调整的谈判中找到合适的解决方案。”

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越来越扯淡了！

懒懒虫

神经病

glowworm

有点像人头税。。
羊毛还是来自羊身上。。。