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本帖最后由 jackthecar2022 于 2022-4-13 11:39 编辑
你的问题是多个senario
a. 欠的房租两个月以上房东就能kun合同，他不搬走, 你要他搬走,需要走法院
b. 让他把欠的房租补了，他合同到期自动搬走，需要写mahnungbescheid
c. 欠的房租就这么亏, 合同到期，他不搬走，需要走法院要aufraumungstitel
d. 欠的房租就这么亏, 合同到期，他自动搬走， 你可能还要亏清理房屋的费用
有以下几种实施办法，针对上述的各种senario
1. 找律师全权代理 从谈话，写mahnung，上法庭，最后强制执行，还有找搬家公司清理，都需要自己先付钱。这样一下来需要话2000-5000欧吧 vermieter的法律保护保险，签了以后有3个月等待期，需要 纠纷发生在3个月以后，才报销，你的纠纷已经提前发生了，不交房租签保险之前已经发生
2. 找Inkasso公司，帮你要账，但是不能帮你赶走mieter，找他报价看看你的案子能不能搞定， 也要个小几百欧啥的吧
3.自己写mahnungbescheid，每个州的法院网系统有网站填写， 每次写一个mahnung大该30多欧，然后他可以14天回绝（不需要提供任何证据，就这么回绝不认账），然后申请法院申述再交70欧，然后就开庭啥的，双方提供nachweis啥的， 可以不要律师，自己弄， 最后你需要搞到aufräumung的titel，找gerichtsvollzieher去执行，或是你自己破门而入换锁 这一套下来没有个1-2年应该搞不定
4. 跟他协商， 放他就这么走了，把房子给你腾出来，或是说 你给他钱，请他gun
5. 两个月欠房租房东就能kun，需要立马搬走，你只需要写信给他kun，挂号信留档，他如果不搬走你需要去gerichtlich geltend machen，然后申请aufraumungstitel, 可以请gerichtsvollzierher帮你弄，他们能给你全套办下来。，
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发表于 2022-4-10 12:05
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