德国房子，汽车变得越来越贵，房贷和车贷成本也在上涨

袖底香

德国经济受到新冠的严重打击，而乌克兰的战争进一步恶化了局势：德国各行各业饱受供应链中断的困扰，特别是德国的建筑公司抱怨缺乏材料，汽车行业也是如此。


后果：德国新建筑的价格继续上涨，长时间等待新车现在已成为惯例。一些厂商甚至不得不冻结订单，打折战也已成为过去。

2 月份，德国建筑成本比去年同期高出 14.3%。与 2021 年 11 月（上一个统计报告月份）相比，价格上涨的 4.4%。

3 月份，在建筑施工方面，37.2% 的公司报告建筑材料短缺，而 2 月份这一比例还仅为 23.5%。土木工程领域的情况也明显恶化：31.5% 的公司现在面临交付瓶颈。上个月这一比例仍为17.5%。

后果之一是德国建筑公司进一步涨价，这可能会进一步推动德国房价的上涨。


汽车行业也在苦苦挣扎。供应链问题导致汽车制造商宝马和奔驰一季度的销量出现萎缩。在过去的几个月里，芯片危机已经给汽车行业的生产带来了压力。现在，中国因为疫情的封锁以及乌克兰战争，导致原材料进一步短缺。

德国工业的订单虽然“满满当当”。但是：“却只能非常缓慢地处理订单，因为缺少所需的组件。”


预计德国房产和汽车这些大宗消费品还将进一步涨价。另外，因为高通胀的影响，虽然欧洲央行还没有正式加息，但是德国市场上的贷款已经不那么便宜了。下面看看目前的行情：


银行通过发放贷款来满足消费者的愿望。德国贷款一般分为3000欧以下的迷你贷款，3000欧到5万欧的消费型信贷，以及用来买房的抵押性贷款。虽然德国贷款利息还是处于低水平，但是，因为通胀的原因，德国贷款利息实际已经悄悄上涨了。下面看看本月行情。

小额迷你贷款
如果你只是要申请1000欧的小额贷款，可以去Smava看看，他家为了吸引新客户，申请贷款还送钱：借1000欧只要还995,84欧。


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必须注意的是：
-并非所有感兴趣的申请人都可以得到这个优惠。只有拥有良好信誉的客户才能申请。一般是收入稳定的雇员和公务员。
-“贷款”限于1000欧元。2年贷款期，顾客只要归还总计995,84 欧。也即使贷款机构送你41,50 EUR，利息是 -0,40% 。
但是，如果需要购置的东西比较贵，贷款的数目比较大，那么这个优惠无法享受。例如消费者需要购买一辆新车，至少要超过1万欧；购置一个新厨房，也要不菲的花费。对于这种高成本采购融资，自然也有金融机构提供分期贷款。
-这个优惠只能享受一次，也就是说，每个借款人只能申请一笔促销贷款。
-消费型贷款影响信用额度，如果计划在最近购房的，不建议申请。

另外，他家提供来自20多家银行的廉价贷款，贷款比较100％免费，而且带最低利息保障，意思是如果在别的地方找到更优惠的贷款条件，他家也可以提供相同的低利息。



消费型分期贷款
如果你计划购置家具，购置新车或出门旅游，手头存款不够也可以提早实现，就是可以向银行申请分期贷款，无论消费者的信用评级如何，银行都会提供3000至50000欧元的消费信贷，即使申请人没有固定收入也能申请到，区别只是利息的高低。

消费者在分期贷款的申请通过后就会收到贷款，然后必须按月分期偿还给银行。每月分期付款包括贷款的利息和偿还的本金。随着贷款到期日的临近，还款的本金增加，而还的利息下降。
下面就是本月的最新行情:


这些是最便宜的产品
假设：贷款金额10000欧元，60个月到期，不限制贷款使用目的最便宜的报价来自Verivox，实际利率0,68 %起。但是注意他家每个人拿到的报价会有很大差距。

Younited Credit DE的网贷，利息1,49 %起。但是注意有一次性手续费。他家的分期贷款利息已经有所小涨。
SWK Bank，实际利率介于1,75％起。
西班牙的Santander银行，实际利率介于1,97％至起。

1822direkt银行也比较便宜，实际利率1,99％起。
可以借款12到120个月不等。
最低贷款金额为1500欧元，客户最多可以申请5万欧元。

如果你计划短期要申请房贷的，消费型贷款不太建议申请，因为影响你的信用指数。

直接到分期贷款比价器比较




抵押性房贷
如果你要购房，那么就必须申请抵押性房贷，和消费型贷款不同的是，在贷款还清前，你的房是贷款的抵押物，如果还不起贷款了，银行有权拍卖你的房子。而且贷款合同中的利息只是固定在贷款期内的利息，合同贷款期结束，不一定债务完全还完了，有可能还要继续申请新的房贷合同。

总体来说，目前德国房贷利息和年初相比已经大幅上涨，如10年期10万房贷，利息1.48%起，专家预计还会进一步上涨：到年底可能涨到3%。具体可以看下面的房贷比价器。
》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《
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以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。

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正在建房的赶上交货瓶颈和涨价大坑了