德国学生公寓新趋势

袖底香

随着夏季学期的开始，德国大学生们再次要找能够负担得起的公寓了。一项研究表明，虽然租金在上涨，但学生们为租金需要付出的工作量却减少了，因为近年来，德国时薪显著上涨。此外，现在更多的德国大学生住在自己的公寓里，而不是合租的公寓里。特别是在汉堡、慕尼黑和法兰克福的大学生，必须支付很高的租金。德国学生公寓新趋势对于想投资学生公寓的人群来说，也有参考价值。


Jobvalley平台与Maastricht大学合作研究德国学生公寓系列已长达十年了。本次最新研究约有 36万名德国大学生参加了调查。

工资上涨抵消了租金上涨

结果表明，在许多地区，平均租金上涨，但被同样上涨的小时工资所抵消，例如在巴伐利亚。尽管巴伐利亚州的学生公寓暖租在全德排名中排名第三，但按照租金和工资比来说，表现要好得多。甚至与汉堡、黑森州、柏林或北莱茵-威斯特法伦州等地相比，学生平均每月必须为租金工资的时间更少。

萨尔州是一个特例。这里的租金比较低，但平均时薪也很低。萨尔州的学生工资水平在 2013 年仍接近全国平均水平：为 9.01 欧元，但目前，萨尔州的学生工资水平以 11.11 欧元排在全德最后一名，与图林根州并列。

jobvalley 首席执行官 Eckhard Köhn 说：“自 2012 年我们的调查开始以来，学生的租金一直在稳步上涨。”尽管如此，与 2012 年相比，德国各地的学生每月必须为租金工作的时间减少了约 0.5 小时，平均只要 36.6 小时。这是因为学生小时工资的积极发展趋势：学生工工资的上涨比租金上涨得更快。2021 年德国学生的平均小时工资为 12.10 欧元。“这甚至高于联邦政府在今年年底设定的 12 欧元的最低工资标准。”

WG不再是大学生最流行的居住方式

共享公寓WG如今已经不再是德国大学生最常见的住宿类型。大学生最常见的居住方式是单独或与伴侣一起住在自己的公寓里（占比30.2%）。WG以27.8%居第二位。第三位是和父母同住。第四位则是学生宿舍。具体如图：



各地学生房的单位暖租金
调查显示，慕尼黑的学生平均居住面积最小：仅 24 平方米。尽管如此，他们支付的暖租金（523.60 欧元）是德国第二高的。具体如图：



从每平方米单位租金看，慕尼黑依然最高：目前每平方米的平均价格为 25.90 欧元，几乎是莱比锡的两倍（14.10 欧元）。具体如图：

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只要有工作，能负担得起，就没问题。

mj250

饼图面积的百分比都标错了。