房东恶意扣减押金

xiaoyuan2013

今年二月底搬出了公寓，房东三周后在我的提醒下退回了押金，但是扣了850欧，450欧是清洁费用，400欧是换马桶。


现在的问题是:
1. 我当时花了一天的时间做清洁，走的时候自认为打扫的很干净了，他一直不满意，说没有达到他的标准，但是他也没有请人打扫，因为我搬走的当天下任租客就搬进来了，我不知道这450欧是哪里来的，另外有请过清洁服务的童鞋可以说下，一个34平的单身公寓需要收多少钱吗？在已经清洁过了的情况下？

2. 马桶的原因他说里面黄色的沟逅没有祛除，但是这个马桶很久了，我估计他想要个新马桶，然后这笔费用就按在我的头上。

请问这种情况下我是找租房协会还是直接找律师？ 坐标慕尼黑，租房协会要我交230 欧两年的会费，但不知道效率如何，因为听说房东拿他们的信不当一回事，律师光是检查材料等一次就要200欧，但估计作用大些，顺便有问下有好的律师介绍下吗？先谢谢了！

mj250

这种事最终是找律师上法庭。入租房协会交会费的同时也购买了律师险。
但是你必须自己拍过照片，否则没证据证明你退房时有多干净。

myztz47

先书面通知房东，要求澄清850欧的出处(要账单)，否则会让律师接入。
如果房东不答复，或者你对答复不满意，再去找律师。最好有律师险

ds_berlin

马桶是金子吗 换一个 要400 ?  https://www.google.com/search?q=Klobrille&rlz=1C1GEWG_deDE986DE986&sourceid=chrome&ie=UTF-8 估计一个也就50 块钱。换的话一拆卸，然后放上 上胶就完了，人工要350 吗。

握紧阳光

最后交房Protokoll里有没有标注需要再清洁和换马桶，入住前有没有拍照？

换马桶400很正常，一个好点的马桶200欧，水管等耗材和人工费200欧。但是清洁费应该是坑你的，可以问他要Rechnung。换马桶和清洁，理论上没有Rechnung可以拒付

cgndhx

清洁费450欧，也不是不可能，擦玻璃，擦厨房，擦卫生间，做的慢些，450欧很正常，你自己之前没打扫的话。估计更贵。400欧换马桶价格很正常，一个普通v&b 200-300欧，加上人工费和处理旧马桶，400欧还好。850欧的花费，算不上恶意

xiaoyuan2013

握紧阳光 发表于 2022-4-28 15:40
最后交房Protokoll里有没有标注需要再清洁和换马桶，入住前有没有拍照？

换马桶400很正常，一个好点的马桶 ...

没有注明需要再清洁，但是写了不是很干净。 也是我大意了，本来不应该签Protokoll 的
这两个他都没有做，拿不出来发票，清洁不可能做的，因为下任租客在交接的当天就住进来了
这两个金额都是他凭空捏造出来的，所以我比较生气

xiaoyuan2013

cgndhx 发表于 2022-4-28 16:34
清洁费450欧，也不是不可能，擦玻璃，擦厨房，擦卫生间，做的慢些，450欧很正常，你自己之前没打扫的话。估 ...

房子很小，我走的时候都打扫干净了，但是德国人的标准谁知道呢
问题是他根本就没请人打扫，因为下个女孩子当天搬进来了，也没有换马桶，什么发票都没有，就这么随便说个数字，也太不地道了，我催了三次，Mahnung schreiben 写了三次，房东始终不理不睬

真水-无香

你的责任是交接房屋时候没有问清楚什么地方不合格，如果合格要有纸上的东西，空口无凭。你清洁过的房间有照片吗，

xiaoyuan2013

mj250 发表于 2022-4-28 11:18
这种事最终是找律师上法庭。入租房协会交会费的同时也购买了律师险。
但是你必须自己拍过照片，否则没证据 ...

所以还是入租房协会比较好吗？我走的时候拍了个视频，没拍照片....