房屋的Hausgeld

wl52070 · 发表于 2022-5-16 16:48

本帖最后由 wl52070 于 2022-5-19 18:14 编辑

最近看中一个二手房，从中介那里拿到了2020年Hausgeld的清单，但是发现有些地方我看不懂，只能麻烦了解的帮忙看一下。

第三项是总体收入和支出？

这个Bestandskonten不是太懂啊，为啥都是负数，代表有欠债吗？

不太明白的是，为啥第三项的银行账户那里全是负数？这个房子适合买吗？求大能帮忙看一下

jackthecar2022 · 发表于 2022-5-18 00:41

Bestandkonto，这是doppelte buchhaltung下面的银行账户
这个konto里面的（负）钱是Saldo im Haben，是你gegen银行的verbindlichkeit，正代表你欠银行钱，负代表银行账号上有现金
-114301是bestandkonto里面的haben项的periodensalo本期总额,这个bestandkonto对应是银行账户， -114301绝对值就是在银行账户里面的结算以后多出来的钱也是第三项的überschuss

买房的时候，只看abrechnung交多少hausgeld，如果交太多，要不是你的mieter用热水暖气太多，要不就是这楼还在修什么东西（比如装新电梯，外墙做隔热，翻修楼道或地下车库，全楼换窗等)

很少有人看abrechnung判断买房的

买卖房，看地，装修，看合同，加微信jackthecar

wl52070 · 发表于 2022-5-18 09:45

jackthecar2022 发表于 2022-5-18 00:41
Bestandkonto，这是doppelte buchhaltung下面的银行账户
这个konto里面的（负）钱是Saldo im Haben，是你ge ...

感谢讲解，这样子就清楚了

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