地产经纪告诉你：这样获得梦想中的公寓！

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房地产市场太热，而空置的居住空间越来越少。现在在德国看一次房子的就像是一次工作面试：如果没有做好准备，就会在竞争中出局。



来自柏林的房地产经纪人 Benjamin Dau 解释，“即使在参观公寓的时候，第一印象也很重要。现在好感并非决定性的，令人信服更加重要。如果遵守更多规则，将离梦想公寓更近一步。”他揭示了5个竞争争取房子的技巧。如果想尽快拿到新公寓的钥匙，必须注意处理好这些问题。

1. 有序准备是最重要的
看房就像参加考试：如果你准备充分，你就会顺利通过。因此，在前往看房之前，应该准备好所有重要文件。

本来就花了很长时间才等到看房的预约，这个时候如果两手空空前往，通常不会得到什么。没有经纪人或房东有时间等待相关的重要文件。在这种情况下，选择总是落在准备充分的访客身上。

2. 收集重要文件
不可或缺的文件之一是自我评估。理想情况下，潜在客户可以提前填写并发送给经纪人或房东。其他必要的文件是 SCHUFA 信息、最​​近三个月的工资报表以及前房东确认租金始终按时支付的无租金债务证明。

重要提示：即使现在很多工作都是通过智能手机进行的，房东和经纪人更喜欢打印文件。

3. 电话询问具体问题
参观者在看房时经常会遇到的情况是：一大群潜在的租房人。为了避免这种情况，潜在客户可以提前联系中介或房东，向他们询问信息：是个人预约还是团体预约？是否可以单独参观公寓并亲自与房东见面？这表明兴趣和获得公寓钥匙的机会增加。

4.真实得体的穿着
看房预约在即，在穿着上有什么讲究吗？完全伪装自己选择最讲究的服饰装备不一定就占优势。那样显得不自然和僵硬的风险太大。更好的方式是穿着日常舒适得体的服饰，这样更加容易赢得好感。但是一定要避免穿宽松拖沓的Jogginghose。

5. 不要提供非份交易
如果多次尝试也没有达成梦想中的公寓，希望往往会减少。但这不是和经纪人或房东达成诸如“如果把公寓给我，我会支付你的假期或邀请你吃饭”非份约定的理由。这样的提议通常会导致相反的结果，并且没有必要。

无论如何，希望找房的朋友小心谨慎，早日达成梦想。

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全凭运气！不过有准备肯定会表达自己实在的诚意，这个在哪里都是受欢迎的。