工作调动 房子怎么处理

Kittende

2020年入手的 现在卖的的话 应该不用交投机税了 而且一直自主


工作要换 城市大概率也要换  出租担心事情太多。。（如果出租预计租金和贷款基本可以持平）。而且人在外地担心会更麻烦
卖掉又有点可惜 （一方面低息低价买的 现在房价还在涨 一方面自己住了也有了感情）

我没有出租经验 房子比较老 里面的设适也比较旧 80 年代翻新过。。。。。。haus的转台也一般 未来要修的很多 比如楼道啊 电路啊 什么的

哪位有经验的给点建议

ps 如果托管给中介 他们只负责筛选租客 如果房子里面东西坏了 他们不管的。。。还是要自己弄

amaranllisq

有全部托管的中介的，现金流没问题就留着往外租，以后做为养老金来源。如果有看中的再想买的自住房需要钱的话可以考虑卖了升级

jackthecar2022

出售虽然不交税，但是贷款提前结束要交赔偿， 基本是剩下年份的总利息 x 1.x 的样子

你的haus是联排 还是efh，
如果是联排，应该有hausverwaltung， 有些hauswaltung做托管的业务的， vermietung收一次费用，然后每次换租客还要收一次费用， 每个月收一点管理费， 遇到大修大补的时候，他会去找handwerker修，或是他自己的handweker，但是费用都要自己出。
有些中介也做托管， 但是模式都一样， 收vermietung的费用，然后每月收你一点管理费，出事情，根据复杂程度还要单独收费。

你这种情况，要不就舍弃地产在新的地方享受生活，要不就花钱保留地产买个省心，要不就亲历亲为利益最大的付出更多的个人精力。

如果想得到一些具体的 有效的，省钱的方式，加我微信私聊
jackthecar

jkoeln

哪个城市啊？
反正我大城市的卖了。管他以后怎么着呢。没准十年后那些手里几套的人有麻烦了。被平均了。

乐水鸣佩环

现在这种情况 卖出或者保留都是有利有弊，你不妨高于市场价挂出，如果能卖掉，这笔买卖肯定不会亏太多。

乐水鸣佩环

自住省投机税记得也得满3年