烂尾工程恐慌：建筑通胀到达市政建筑

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不断上涨的成本不仅影响到购买自住房的私人。城市和市政当局叫苦连天。游泳池、学校和医院这些公用设施的建设已经转不动了。建筑协会正在关切地关注事态发展，担心一场烂尾风暴。

埃森大学医院主楼后面有两座未完工的建筑。 诊所董事会成员Throsten Kaatze 说，他每天都在找“解决方案”，让这些建筑“按时完工”。但这几乎是不可能完成的任务。建筑工地的个别交易成本增加了 30% 甚至更多。他说 “我们庆幸雏形已经建好。”某些建筑工地不再可以提供钢筋混凝土。



埃森大学医院不是所有都可以按计划建造。即使建筑计划已经确定，但由于成本增加，该州不想为新建筑发放资金。 Kaatze 说，“我们必须承担更高比例的自有资金，”这很困难。

公用设施的建设面临威胁

供应链断裂、材料瓶颈和建筑材料成本的大幅上涨使许多项目面临高风险。鉴于不断上涨的材料成本，几乎没有人能够预测一座建筑最终会有多么昂贵。大公司以及私人住宅建房者都受到影响。如果跟不上价格上涨的步伐，就不能建房。



联邦州和市政府的公共设施的建设尤其遭受煎熬，这也最终影响公共利益。本来就无比紧张的预算和复杂的招标程序已经使建设项目在材料危机到来之前就是一个挑战。现在由于无法估量的成本增加，许多建设项目已无法实现。这样惨痛的事例在全德都可以看到：勃兰登堡州的科特布斯无法完成一座小学中心的建设，下萨克森州Haren的一个新室内游泳池的建设也被推迟。汉堡三分之二由该市政府资助的新医院大楼建设还在拖延。

烂尾工程的巨大恐惧

建筑协会目前正在关注事态发展。德国建筑业主要协会负责人穆勒 (Tim-Oliver Müller) 认为，“鉴于价格上涨高达 50%，地方当局出现了巨大的迟疑”。现在应该专注于完成正在进行的项目，不应该出现烂尾工程。“

德国城市和市政协会 (DStGB) 总经理 Gerd Landsberg 说：“在城市和市政当局，因为无法估计财务后果，很多建设项目不得不停止或无法按计划继续进行。” 他还非常担心市政和社会住房的发展，有可能大大低于计划。



医院肯定是需要首先完工的建设项目。埃森大学医院董事会成员 Kaatze 尤其关注他们兴建的儿童医院。旧的医院大楼是一栋 1931 年的建筑，外墙已经斑驳。里面的电梯也太旧了，已经买不到备件。Kaatze 说， “在新建的儿童医院，房间足够大，父母可以和自己的孩子呆在一起。”

但是因为窗户制造商缺乏铝元件，无法为新建筑生产和安装窗户，埃森大学医院的儿童分部已经等了10周有余，本不想临时更换供货商，但是完全没有消息，只能再次临时公开招标。
Kaatze说，即使如此他们仍然不可能更快。

公用设施的最大障碍

材料稀缺不是公共设施建设的唯一的问题。公共建筑合同的发包本身就很昂贵。 建筑行业协会负责人穆勒说。 ““仅就一所学校的建设而言，采购法规定必须将项目分解为多个建筑单元，”市政当局必须招标和管理数百份单独合同。” 为此建筑公司通常更喜欢不受此类限制的私人客户。

穆勒呼吁让采购法更加灵活。材料成本也应该被披露。 “由于价格上涨，客户和建筑公司之间的不信任也增加了。”通过“开放账簿程序”，客户可以看到建筑公司只收取实际成本，没有计算附加费。

DStGB主席Landsberg 也认为公共建筑合同的发包是一个主要障碍。他说：“多年来，采购法的规定已经超载，”他呼吁 “适用于液化气终端的加速程序也应该适用于我们的市政基础设施。”

务实完成正在建设的工程

德国的市政住房建设可能恶化。联邦政府已宣布建造40万套公寓。 Landsberg 认为“无法实现这些政治目标，”他建议政客们采取务实的措施，而不是专注于建造新公寓。

“德国的住房短缺。与此同时，有150万户房屋空置，大部分位于偏远的农村地区。应该考虑是否可以为人们提供搬到那里的提议，”例如，建立更好的交通连接。

目前显然无法摆脱稀缺经济。物资供货紧张的时代需要更多等待。例如埃森大学医院就是建好的新的大楼，因为缺乏芯片，还需要等待医疗设备的到货。

众筹理财比较

乐水鸣佩环

德国会不会因为这波通胀行情导致社会问题，就看未来6个月政府的工作和努力决心。

great

这届政府的水平

绿苹果核

乐水鸣佩环 发表于 2022-7-8 13:50
德国会不会因为这波通胀行情导致社会问题，就看未来6个月政府的工作和努力决心。 ...

目前没问题。毕竟还有牌可打：直接或间接没收富人的钱分给靠政府养的。只要下层饿不着，就不会造反。政客只要能挤进国家机构，干个几年，就不会失业，自己的生活就有保障了。

mj250

那些建筑现在不也没有吗，社会还不是照样转？特别是游泳池，烂尾就烂尾吧。