建筑价格出现50年最大涨幅，新建房屋成为自残

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建筑成本越来越高。由于原材料的稀缺和高需求， 5月份的建筑价格以德国1970年以来的最高速度上涨。建筑行业的专家认为，这阻止了急需公寓的建设。 5 月份，建筑价格的涨幅超过了50多年来的涨幅。



根据联邦统计局的报告，新住宅楼的价格比2021年5月高出17.6%。这是自1970年5月以来建筑价格的最高涨幅。与今年2月(上一个统计报告的月份）相比，建筑价格上涨了 6.6%。相关价格包括建筑物的建筑服务，增值税也包含在内。所有工作最近都不同程度变得更加昂贵：混凝土工程的成本比一年前高出 23.0%，而砌墙工程的成本倒是仅上涨 12.8%。金属建筑价格上涨23.6%，供暖和热水设备价格上涨16.6%。

行业协会对新公寓建设发出警告

鉴于能源成本上升，德国住房和房地产公司联邦协会（简称 GdW）昨天警告，建造新公寓会出现问题。据 GdW 称，利率和建筑成本的上涨使得建造更多公寓的目标无法实现，从而给租房带来压力。 住房行业正处于供应链问题、补贴条件变化、利率上升、技术工人和材料短缺以及价格暴涨的“飓风”之中。现在的建筑成本大约是 2000年的两倍。GdW主席Axel Gedaschko 说：在这种情况下，“政府每年建造 40万套新公寓的目标就是自残。”

该行业协会计算，每月每平方米地净冷租金必须超过16欧元，公司才能够赚到钱。所以不少公司已经停止了建房。

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