请问房子渗水责任在房东还是房客？

摇摆的胖胖

没有第三者责任险吗

可以报给保险公司，让他们之间互相扯皮。

夜瞳

摇摆的胖胖 发表于 2022-7-15 23:10
没有第三者责任险吗

可以报给保险公司，让他们之间互相扯皮。

我没有买房子的保险，不知道房东有没有买。

摇摆的胖胖

不是房子保险，而是第三者责任险： haftpflichtversicherung.

如果没有这个保险的话，那就赶紧找个律师，做一下咨询，提前做好准备，这种事情一般不便宜。

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夜瞳 发表于 2022-7-16 10:46
我没有买房子的保险，不知道房东有没有买。

Haftplichtversicherung必须要买的,如果开车的话,verkehr Rechtschutz也要买

Hoard

房租肯定要交。 如果你不交，以后打起官司来， 已经是一个负面记号了。
房租是房租， 押金是押金。

夜瞳

Hoard 发表于 2022-7-19 11:39
房租肯定要交。 如果你不交，以后打起官司来， 已经是一个负面记号了。
房租是房租， 押金是押金。 ...

嗯。我已经交了房租了。
去大学咨询了律师，学校的律师说，已经住了9年了，这样的损坏应该属于正常的损耗，不应该租户承担维修费的。他建议我们搬走的时候看清楚Protokoll，如果房东让我们承担1、2百的维修费，那我们就签了算了。如果再多，我们就需要找个律师打官司来拿回押金了。他个人认为这样的损坏不应该是我们的责任，应该房东负责维修的。
但学校的律师只是给建议，不负责打官司的。我想我先把这个律师的话整理下来给房东发一封信，让他约个Termin请第三方来验清楚责任。

摇摆的胖胖

夜瞳 发表于 2022-7-20 13:42
嗯。我已经交了房租了。
去大学咨询了律师，学校的律师说，已经住了9年了，这样的损坏应该属于正常的损耗 ...

你写邮件一定注意措辞，最好找一个比较专业的人来写，然后里面有相关法律的引用，这样房东知道你懂行，就不敢狮子大开口。并且如果涉及到以后的诉讼，现在的邮件交流都很重要。

smtp

租户有义务及时报告损坏以减少或防止产生的更大损失（尤其是带水的地方），这个应该在你合同里面写着呢。你这个都破成这样了如果还从来没有跟房东说过的话，之后有的扯。

好冷

应该马上加入租客协会，找律师了。

后面会很麻烦。主要是那个地板都这样了，应该经常遇到水。但楼下渗水，就要看是哪个位置了。或者楼的质量问题，费用一下就起来了

并非如此

是不是你们的责任， 需要找人鉴定， 如果是浴室的密封出了问题，比如浴缸漏水， Silikon老化， 这些都是房东负责的， 你们只负责一种情况，就是水蔓延出来了，比如你们的洗衣机漏水， 如果是墙内水管出了问题，则是房屋保险的责任。 所以你拒绝房东的要求， 要求他委托hausverwaltung找专业公司鉴定，如果是你的问题，你就付钱，不是，就不付， 没必要扯皮，不用担心公司和房东勾结， 这种可能性极低， 如果你不放心，就自己找人鉴定，一般至少也需要个三五百，才能出正式的鉴定报告。